グリーンフィールド開発とは何ですか？

グリーンフィールド開発は、以前は未開発の土地に計画されていたコミュニティの創設です。この土地は、都市部の郊外にある農村、農業、または使用されていない地域です。適切な郊外の計画がほとんどまたはまったくない都市のスプロールとは異なり、グリーンフィールド開発は、都市人口の増加に実用的で手頃な価格の持続可能な生活空間を提供することを目的とした効率的な都市計画についてです。この計画は、将来の成長と開発を考慮し、既存の都市部を悩ませるさまざまなインフラストラクチャの問題を回避しようとしています。

グリーンフィールド開発に行くことは、既存の都市部を開発または修正しようとするよりもはるかに便利です。ブラウンフィールドの修復として知られている古いまたは荒廃した近隣を活性化するプロセスは、高価で、ゆっくりと、さまざまな社会的および政治的問題に悩まされる可能性があります。たとえば、家主は、彼らの関心や収益性の高い開発を見つけられないかもしれません。それが荒い近所の機知の場合H機能不全の学校システムは、再開発後も人々がそれに移動することをいとわないかもしれません。一方、新しい地域での新しいコミュニティの計画と開発は、比較的高速かつ簡単なプロセスであり、以前の問題はありません。

新しいコミュニティ計画では、プランナーは、都市生活を困難または不快にさせるために多くのしわを解決することができます。彼らは、商業および住宅の目的で使用されるオープンランドと土地の両方をより適切に利用し、天然資源の破壊や汚染を避けるために、環境的に責任ある方法で計画することができます。プランナーは、さまざまな近所に異なるタイプ、サイズ、手頃なレベルの異なる家や建物を持っていることを保証することにより、都市でよく見られる社会的および経済的分離を避けることができます。このようにして、人々はに基づいてゲットーに分ける必要はありません彼らが稼ぐもの。

輸送と輸送ルートも考慮する必要があります。グリーンフィールド開発エリアの人々が、雇用、教育機関、ショッピングエリア、レクリエーションエリアなどに徒歩、車、またはサイクルで簡単にアクセスできる場合、それは有益です。よく開発された公共交通機関システムの計画を立てることは、自動車への一般の依存を減らし、汚染レベルを下げるのに役立ちます。プランナーは、歩行者の散歩とサイクルトラックのために適切な手配をする必要があります。計画に関与することで、一般の人々を関与させることで、計画されたすべてのコミュニティの長期的な幸福に不可欠なコミュニティの感覚を育みます。

この種の都市開発には、かなりの量の資金調達、適切な土地の調達、慎重な実施のための深さの計画と時間が必要です。これらのすべての要因、特に金融の要因は常に有利ではないかもしれません。これが、すべての実用的な師においてDness、そのようなプロジェクトはそれほど広まっていません。大規模な新しい町の代わりに、互いに多かれ少なかれ同じ目的と相互作用する小さなコミュニティの成長が見られる可能性が高いです。