Cosa sono i sublet a breve termine?
Un sublet, chiamato anche sublease , è un termine immobiliare che si riferisce all'affitto contemporaneamente a una proprietà da qualcuno e al noleggio a terzi. A breve termine significa che il sublet è per un periodo di tempo finito che di solito non è lungo quanto la maggior parte degli altri contratti di locazione. In genere, i termini specifici del contratto di locazione differiscono in ciascun caso.
I sublocchi a breve termine possono variare di lunghezza, a seconda del tipo di proprietà. Alcuni tipi popolari di opzioni di noleggio sono un appartamento o un subaffitto. Mentre esistono anche sublet commerciali a breve termine, sono in qualche modo meno comuni dei sublet residenziali. In generale, ci sono meno responsabilità complessive poste a qualcuno che ha stipulato un contratto di subaffitto a breve termine rispetto a quello a lungo termine.
Accordi scritti per i sublets a breve termine possono spesso essere formali quanto il contratto di leasing originale. Se uno sta affittando proprietà da un proprietario, potrebbe esserci l'obbligo di ottenere il suo permesso di subaffittare prima di entrare in un accordoT con terzi. La maggior parte, ma non tutti, gli accordi subaffitti a breve termine sono scritti con termini specifici. Ad esempio, il locatario originale, spesso chiamato sublessor , è ancora responsabile del pagamento dell'affitto e della proprietà correttamente mantenuta dal subtenante. Il subaffitto in genere delinea gli obblighi specifici del subtenante nei confronti del sublessor, che è ancora tenuto a sostenere il proprio contratto di locazione originale con il proprietario.
Gli appartamenti arredati, spesso indicati come abitazioni aziendali , sono un altro esempio di un'opzione abitativa comune a breve termine. Di solito si trovano vicino alle imprese e alle università, dove le persone potrebbero lavorare o studiare ovunque da un paio di settimane a un anno o più. I sublet a breve termine di abitazioni universitarie e appartamenti fuori dal campus sono anche opzioni popolari tra gli studenti universitari. Ad esempio, studenti laureati in qualche univErsieties può subaffittare i loro appartamenti o una stanza in un appartamento condiviso, per l'estate o per fino a un semestre accademico.
Noleggiare multiproprietà o altri tipi di proprietà per le vacanze è un altro esempio di sublet a breve termine. Alcuni professionisti immobiliari consigliano di assumere un agente nell'area di agire come responsabile della proprietà, supervisionando qualsiasi accordo subaffitto se il proprietario non può essere presente. La lunghezza tipica di una vacanza a breve termine è di solito per almeno due notti e può variare da una sola settimana fino a diversi mesi.
In generale, un sublet commerciale tende ad essere a lungo termine rispetto a breve termine. Ad esempio, il proprietario di un edificio per uffici in genere affitta la proprietà a una società di gestione, che quindi affitta spazio ad altri inquilini commerciali per almeno un anno. A parte le persone interessate solo a uno spazio per uffici temporanei, i sublet a breve termine sono generalmente più adatti alle situazioni residenziali.
ci sono molte informazioni disponibili per le persone che lo desideranoIndividua i sublet a breve termine disponibili, nonché coloro che sono interessati a subaffittare le proprie proprietà. Molti siti Web pubblicizzano i sublets o fungono da servizi di bacheca. Inoltre, molte fonti di informazioni e forme legali - come gli accordi di noleggio di campioni - sono disponibili online, nelle biblioteche locali e nelle librerie.