단기 서브릿이란 무엇입니까?

sublease라고도하는 서브릿 은 부동산을 다른 사람으로부터 동시에 임대하고이를 제 3 자에게 임대하는 것을 의미하는 부동산 용어입니다. 단기 는 서브릿이 일반적으로 대부분의 다른 임대만큼 길지 않은 유한 기간 동안임을 의미합니다. 일반적으로 임대의 특정 조건은 각 경우마다 다릅니다.

단기 서브릿의 길이는 특성 유형에 따라 달라질 수 있습니다. 인기있는 임대 옵션 중 일부는 아파트 또는 주택 서브릿입니다. 단기 상업용 서브릿도 존재하지만 주거용 서브릿보다 덜 일반적입니다. 일반적으로, 장기 계약보다 단기 재계약 계약을 체결 한 사람에 대한 전반적인 책임은 적습니다.

단기 서브릿에 대한 서면 계약은 종종 원래의 임대 계약과 같이 공식적 일 수 있습니다. 집주인으로부터 재산을 임대하는 경우, 제 3 자와 계약을 체결하기 전에 가입 허가를 받아야 할 의무가 있습니다. 전부는 아니지만 대부분의 단기 하위 계약은 특정 용어로 작성됩니다. 예를 들어, 종종 임차인이라고 불리는 최초의 임차인은 임차인이 지불하고 임차인이 부동산을 적절히 관리하는 것에 대해 여전히 책임이 있습니다. 재 임대는 일반적으로 임차인에게 임대인과의 원래 임대 계약을 유지해야하는 임차인에 대한 임차인의 특정 의무를 간략하게 설명합니다.

흔히 기업 주택 이라고 불리는 가구가 딸린 아파트는 일반적인 단기 주택 옵션의 또 다른 예입니다. 일반적으로 이들은 기업과 대학 근처에 있으며 사람들이 몇 주에서 1 년 이상 일하거나 공부할 수 있습니다. 대학 기숙사 및 교외 아파트의 단기 소책자도 대학생들에게 인기있는 옵션입니다. 예를 들어, 일부 대학의 대학원생은 아파트 또는 공동 아파트의 방을 여름이나 여름 학기 동안 등록 할 수 있습니다.

시분할 또는 다른 유형의 휴가 용 부동산을 임대하는 것도 단기 하위 집행의 또 다른 예입니다. 일부 부동산 전문가는 해당 지역의 에이전트를 고용하여 부동산 관리자 역할을하도록하며 소유자가 없을 경우 하위 계약을 감독합니다. 단기 휴가 임대 기간은 일반적으로 2 일 이상이며 1 주일에서 몇 달까지 다양합니다.

일반적으로, 상용 서브릿은 단기가 아닌 장기적인 경향이 있습니다. 예를 들어, 사무실 건물의 소유자는 일반적으로 해당 자산을 관리 회사에 임대 한 다음, 최소 1 년 동안 다른 사업 세입자에게 공간을 임대합니다. 임시 사무실 공간에만 관심이있는 사람들을 제외하고, 단기 서브릿은 일반적으로 주거 상황에 더 적합합니다.

이용 가능한 단기 서브릿을 찾고자하는 사람들과 자신의 소유물을 서브릿에 관심이있는 사람들이 이용할 수있는 풍부한 정보가 있습니다. 많은 웹 사이트가 서브릿을 광고하거나 게시판 서비스 역할을합니다. 또한 샘플 대여 계약서와 같은 많은 법적 정보 및 양식 소스는 온라인, 지역 도서관 및 서점에서 찾을 수 있습니다.