Co jsou krátkodobé podnájmy?

Sublet, také nazývaný sublease , je nemovitostní termín, který se týká současně pronajmout nemovitost od někoho a pronajmout si ji třetí straně. krátkodobý znamená, že podnájem je po dobu konečné časové období, které obvykle není tak dlouhé jako většina ostatních pronájmů. Obvykle se specifické podmínky pronájmu liší v každém případě.

krátkodobé podnájmy se mohou lišit v závislosti na typu vlastnosti. Některé populární typy možností pronájmu jsou byt nebo podnájem domu. Zatímco existují také krátkodobé komerční podnájmy, jsou poněkud méně běžné než obytné podvědomí. Obecně platí, že na někoho, kdo uzavírá krátkodobou dohodu o podnájem, existuje méně celkových povinností než v dlouhodobém. Pokud si člověk pronajímá nemovitost od pronajímatele, může existovat povinnost získat své povolení k podnájmu před vstupem do souladut se třetí stranou. Většina, ale ne všechny, krátkodobé dohody o subletu jsou psány se specifickými podmínkami. Například původní nájemce, často nazývaný Sublessor , je stále zodpovědný za zaplacení nájemného a nemovitost je řádně udržována subtenátem. Podnájem obvykle nastíní specifické závazky subtenátu vůči subtenátovi, který je stále povinen dodržovat svou původní nájemní smlouvu s pronajímatelem.

Zařízené byty, často označované jako firemní bydlení , jsou dalším příkladem běžné krátkodobé možnosti bydlení. Obvykle se nacházejí v blízkosti podniků a univerzit, kde lidé mohou pracovat nebo studovat kdekoli od několika týdnů do roku nebo více. Krátkodobé podnájmy univerzitního bydlení a bytů mimo kampus jsou také oblíbenými možnostmi mezi vysokoškolskými studenty. Například postgraduální studenti na některých univErsity mohou podávat své byty nebo místnost ve sdíleném bytě na léto nebo až do jednoho akademického semestru.

Pronájem timeshares nebo jiných typů prázdninových nemovitostí je dalším příkladem krátkodobých podnájmů. Někteří odborníci v oblasti nemovitostí doporučují najmout agenta v této oblasti, aby působil jako správce nemovitosti, a dohlíželi na jakékoli dohody o podnájm, pokud vlastník nemůže být přítomen. Typická délka krátkodobého pronájmu dovolené je obvykle po dobu nejméně dvou nocí a může se lišit od jednoho týdne až do několika měsíců.

Obecně má komerční sublelet tendenci být dlouhodobě na rozdíl od krátkodobého. Například majitel kancelářské budovy obvykle pronajímá majetek správcovské společnosti, která poté pronajímá prostor jiným obchodním nájemcům po dobu nejméně jednoho roku. Kromě lidí, kteří se zajímají pouze o dočasné kancelářské prostory, jsou krátkodobé podnájem obvykle vhodnější pro obytné situace.

Existuje mnoho informací pro lidi, kteří chtějíVyhledejte dostupné krátkodobé podnájmy a také zájemci o podnájem vlastních vlastností. Mnoho webových stránek inzeruje podnájmy nebo působí jako služby nástěnky. Kromě toho lze mnoho zdrojů právních informací a formulářů - například dohod o pronájmu vzorků - najdete online, v místních knihovnách a v knihkupectvích.