Co jsou krátkodobé podnájmy?
Podnájem, také nazývaný podnájem , je termín nemovitosti, který označuje současné pronajímání nemovitosti od někoho a pronajímání třetí straně. Krátkodobé znamená, že podnájem je po omezenou dobu, která obvykle není tak dlouhá jako většina ostatních pronájmů. Obvykle se konkrétní podmínky pronájmu liší v každém případě.
Délka krátkodobých podnájemů se může lišit v závislosti na typu nemovitosti. Některé oblíbené typy možností pronájmu jsou podnájem bytu nebo domu. I když existují i krátkodobé komerční podnájmy, jsou o něco méně běžné než rezidenční podnájmy. Obecně platí, že na někoho, kdo uzavírá krátkodobou podnájemní smlouvu, je uloženo méně celkových povinností než na dlouhodobou.
Písemné dohody o krátkodobých podnájmuch mohou být často stejně formální jako původní nájemní smlouva. Pokud si pronajímá nemovitost od pronajímatele, může existovat povinnost získat jeho povolení k podnájmu před uzavřením smlouvy s třetí stranou. Většina, ale ne všechny, krátkodobé smlouvy o podnájmu jsou psány se specifickými podmínkami. Například původní nájemce, často nazývaný podnájemce , je stále zodpovědný za zaplacení nájemného a za řádné udržování majetku pronajímatelem. Podnájem obvykle nastíní specifické povinnosti pronajímatele vůči podnájemci, který je stále povinen dodržovat svou původní nájemní smlouvu s pronajímatelem.
Zařízené byty, často označované jako firemní bydlení , jsou dalším příkladem běžné krátkodobé možnosti bydlení. Obvykle se nacházejí v blízkosti podniků a univerzit, kde by lidé mohli pracovat nebo studovat kdekoli od několika týdnů do roku nebo více. Krátkodobé sublety univerzitního bydlení a mimoškolních bytů jsou také populárními možnostmi mezi vysokoškoláky. Například postgraduální studenti na některých univerzitách mohou pronajímat své byty nebo místnost ve společném bytě na léto nebo až na jeden akademický semestr.
Dalším příkladem krátkodobých podnájemů je pronájem timeshare nebo jiných typů rekreačních objektů. Někteří realitní profesionálové doporučují najmout agenta v této oblasti, aby jednal jako správce nemovitosti, a dohlíží na veškeré podnájemní smlouvy, pokud vlastník nemůže být přítomen. Obvyklá délka krátkodobého prázdninového pronájmu je obvykle alespoň na dvě noci a může se lišit od jednoho týdne až po několik měsíců.
Obecně platí, že komerční podnájem bývá na rozdíl od krátkodobého dlouhodobý. Například vlastník kancelářské budovy obvykle pronajímá nemovitost správcovské společnosti, která poté pronajímá prostor dalším obchodním nájemcům po dobu nejméně jednoho roku. Kromě lidí, kteří se zajímají pouze o dočasné kancelářské prostory, jsou krátkodobé podnájmy obvykle vhodnější pro obytné situace.
Existuje velké množství informací pro lidi, kteří chtějí najít dostupné krátkodobé podnájmy, jakož i pro zájemce o podnájem vlastních nemovitostí. Mnoho webových stránek inzeruje sublety nebo působí jako služby nástěnek. Kromě toho lze mnoho zdrojů právních informací a forem - například vzorové smlouvy o pronájmu - najít online, v místních knihovnách a v knihkupectvích.