短期サブレットとは何ですか？

サブリースはサブリースとも呼ばれ、不動産用語であり、誰かから資産を同時に借りることと、第三者にそれを借りることを指します。 短期とは、サブレットが一定期間であり、通常は他のほとんどのリースほど長くないことを意味します。 通常、リースの特定の条件はそれぞれの場合で異なります。

短期サブレットの長さは、プロパティのタイプによって異なります。 レンタルオプションのいくつかの一般的なタイプは、アパートまたは家のサブレットです。 短期商用サブレットも存在しますが、それらは住宅用サブレットよりも一般的ではありません。 一般に、短期サブリース契約を締結する人に課される全体的な責任は、長期契約よりも少なくなります。

短期サブレットの書面による契約は、多くの場合、元のリース契約と同様に正式なものです。 家主から財産を借りている場合、第三者との契約を締結する前に、転貸する許可を得る義務がある場合があります。 すべてではありませんが、ほとんどの短期サブレット契約は特定の条件で書かれています。 たとえば、 サブレッサーと呼ばれることが多い元の借手は、サブテナントによって支払われた賃貸料と資産が適切に維持されていることに依然として責任を負っています。 通常、サブリースは、サブテナントに対するサブテナントの特定の義務の概要を説明します。サブテナントは、大家との元のリース契約を維持する必要があります。

多くの場合、 企業住宅と呼ばれる家具付きアパートは、一般的な短期住宅オプションの別の例です。 通常、これらは企業や大学の近くにあり、数週間から1年以上にわたって人々が働いたり勉強したりする場合があります。 大学の住居やキャンパス外のアパートの短期サブレットも、大学生に人気のある選択肢です。 たとえば、一部の大学の大学院生は、夏の間、または最大1学期の間、アパートまたは共有アパートの部屋を転貸できます。

タイムシェアや他のタイプの休暇用不動産を借りることは、短期サブレットの別の例です。 一部の不動産の専​​門家は、所有者が立ち会えない場合はサブレット契約を監督し、不動産管理者として行動するために地域のエージェントを雇うことを勧めています。 通常、短期のバケーションレンタルの通常の長さは少なくとも2泊で、1週間から数か月までさまざまです。

一般に、商用サブレットは、短期ではなく長期になる傾向があります。 たとえば、オフィスビルの所有者は通常、管理会社に資産をリースし、管理会社は少なくとも1年間は他のビジネステナントにスペースをレンタルします。 一時的なオフィススペースにのみ関心がある人は別として、短期のサブレットは通常、住宅の状況により適しています。

利用可能な短期サブレットを探したい人や、自分の所有物をサブレットすることに興味がある人が利用できる豊富な情報があります。 多くのWebサイトは、サブレットを宣伝するか、掲示板サービスとして機能します。 さらに、サンプルの賃貸契約などの法的情報やフォームの多くのソースは、オンライン、地元の図書館、書店で見つけることができます。