Che cos'è una consegna integrata del progetto?
Integrated project delivery (IPD) è un termine usato per descrivere lo sviluppo del progetto nel settore dell'architettura, dell'ingegneria e dell'edilizia (AEC). Il processo è entrato in uso nel primo decennio del 21 ° secolo e consiste nell'unificare il proprietario del progetto, l'appaltatore e il progettista in un unico team di progettazione che lavora in modo collaborativo sugli stessi dati e condivide gli stessi rischi. L'intento di IPD è quello di utilizzare al meglio l'abilità collettiva del team di progetto, ridurre gli sprechi e aumentare l'efficienza complessiva del progetto. Mentre il concetto di IPD può essere applicato alla maggior parte dei progetti, in pratica il suo uso è stato riservato a progetti AEC più grandi.
L'approccio più comune alla consegna del progetto AEC è stato il design-bid-build. In questo scenario, il proprietario invia un progetto a un ingegnere o architetto per la progettazione. Al termine della progettazione, il progetto viene offerto per la costruzione e i dati vengono trasmessi a un appaltatore per la costruzione. Al termine di questa fase, viene restituita al proprietario per l'operazione.
"Design-build" è un altro modo comune di realizzare un progetto AEC e cerca di creare ulteriore efficienza per il proprietario. Con questo tipo di impostazione del progetto, un designer - in genere un architetto o un ingegnere - collabora con un appaltatore per creare una società di progettazione, una joint venture tra i due. Questo di solito consente di completare un progetto più rapidamente di quanto sarebbe normalmente possibile con design-bid-build.
Nonostante i numerosi progressi tecnologici alla fine del XX e all'inizio del XXI secolo, la produttività del settore delle costruzioni non ha tenuto il passo con altri tipi di commercio. La consegna integrata del progetto ha lo scopo di aiutare a colmare questa lacuna portando ulteriormente il concetto di design-build. Aggiungendo il proprietario del progetto al team, le risorse dell'intero team del progetto vengono combinate in un'unica entità. Ciò accade indipendentemente dalle società o agenzie governative coinvolte, o persino dalla loro posizione fisica.
La consegna integrata del progetto è tanto una filosofia di team building e fiducia reciproca quanto un metodo di consegna del progetto, e rappresenta una deviazione dai precedenti metodi di consegna del progetto. Combinando designer, appaltatore e proprietario del progetto in un unico team, i mandati integrati per la consegna del progetto hanno l'obbligo contrattuale di tutti i membri del team di collaborare per raggiungere gli stessi obiettivi. Tutti i membri del team condividono equamente rischi, benefici, decisioni e responsabilità.
Esistono otto fasi principali della consegna integrata del progetto:
- Fase di concettualizzazione (programmazione estesa)
- Fase di progettazione dei criteri (progettazione schematica estesa)
- Fase di progettazione dettagliata (sviluppo del progetto ampliato)
- Fase dei documenti di attuazione (documenti di costruzione)
- Fase di revisione dell'agenzia
- Fase di acquisizione
- Fase di costruzione (costruzione / amministrazione del contratto)
- Fase di chiusura
La definizione e l'ordine di queste fasi derivano da due aspetti chiave dell'IPD. In primo luogo, è auspicabile ottenere informazioni dettagliate attraverso il coordinamento con i progettisti del progetto, l'appaltatore e tutti i fornitori e fabbricanti, in modo che tutti gli articoli che richiedono tempi di consegna più lunghi possano essere identificati il più presto possibile. In secondo luogo, le fasi sono guidate dalla capacità del team di progettare e modellare il progetto utilizzando modelli di informazioni sulla costruzione (BIM) o software simile in grado di creare modelli intelligenti e interattivi.
Allo stesso modo, tutti i membri del team utilizzano gli stessi dati elettronici da un'unica posizione di archiviazione condivisa, indipendentemente dalle posizioni fisiche dei membri del team. L'arrivo del software di gestione dei dati ha consentito a più utenti di lavorare su un singolo set di dati archiviati in un'unica posizione. Presto seguì il BIM. Questi tipi di software, a loro volta, hanno portato alla consegna integrata del progetto.