REOの家とは何ですか？

REOの住宅は、多くの場合、非常に競争力のある価格で購入できる不動産所有の住宅です。 REO住宅のアイデアは、多くの場合、銀行による不動産への投資の少なくとも大部分を取り戻すことを期待して、買い手に提供される銀行の差し押さえに関連付けられています。 これらの銀行が所有するREOは通常、未払いの住宅ローンのデフォルトが存在する資産に関係しています。 状況によっては、投資家は現在の市場価格よりかなり低い価格で不動産を取得できる場合があります。

銀行の差し押さえの後に売りに出される不動産の家は、時々オークションで売られます。 その場合、現在不動産の所有権を保有している銀行は、主に元の住宅ローンで行われた残りの投資を取り戻すことに主に関心を持っています。 差し押さえに関連する費用も、オークションでの開始入札の計算に含まれることがよくあります。 オークションの日時は一般に公表されており、信用資格を満たす投資家は、オークションに出品する商品のリストに記載されているREOの住宅に入札することができます。

REOの家を購入することは、優れた価格で最初の家を取得する1つの方法です。 すぐれたクレジットまたは流動性のある資本を持っている候補者が遅滞なく購入を完了するために、節約はかなりの場合があります。 賃貸不動産のネットワークを作成したい人は、賃貸事業を拡大し、望ましい近隣のより多くの住宅を提供するために、REO住宅を取得することがよくあります。

REOの住宅は、オークションで銀行が販売する必要はありません。 多くの金融機関は、抵当流れ物件のリストを維持し、適格な候補者への直接販売のためにそれらを提供しています。 このため、多くの場合、REOの住宅を購入したい人は、現在差し押さえが行われている不動産について銀行に相談することをお勧めします。 また、差し押さえ活動を監視し、土地投機家や不動産保有を増やすことに関心のある人々に情報を提供する企業もあります。 これらのサービスは、多くの場合、固定料金または最終購入価格の一部と引き換えに提供されます。

REOの住宅は銀行が抵当権を保有しているため、多くの場合、適格なバイヤーを引き付ける契約条件を提供することは銀行にとって最大の利益になります。 これには多くの場合、前払金の少額化と、買い手が必要とする資金調達の金利の中断が含まれます。