Vad är REO-hem?

REO-hem är fastighetsägda hus som ofta erbjuds för köp till en mycket konkurrenskraftig takt. Idén om ett REO-hem är ofta förknippat med bankavskärmningar som sedan erbjuds till köpare i hopp om att återställa åtminstone de flesta av de investeringar som banken gör i fastigheten. Dessa bankägda REOs involverar vanligtvis fastigheter där det finns ett standard på en utestående inteckning. Beroende på omständigheterna kan en investerare kunna förvärva fastigheten långt under det nuvarande marknadspriset.

Fastighetshem som läggs ut till försäljning efter en bankavskärmning säljs ibland på en auktion. När detta är fallet, är banken som för närvarande innehar titeln på fastigheten ofta huvudsakligen intresserad av att återta alla återstående investeringar som gjordes i den ursprungliga inteckning. Eventuella kostnader i samband med avskärmningen ingår också ofta i beräkningen för startbudet på auktionen. Datum och tid för auktionen tillkännages för allmänheten, och alla investerare som uppfyller kreditkvalifikationerna får tillåta att bjuda på REO-hemmen som är listade på listan över objekt som ska auktioneras.

Att köpa REO-hem är en metod för att få ett första hem till ett utmärkt pris. För kandidater med utmärkt kredit eller det likvida kapitalet för att slutföra köpet utan förseningar kan besparingarna vara betydande. Människor som vill skapa ett nätverk av hyresfastigheter förvärvar ofta REO-hem för att utöka hyresverksamheten och erbjuda fler bostäder i önskvärda stadsdelar.

REO-hem behöver inte säljas av banken på en auktion. Många finansinstitut har en lista över avskärmade fastigheter och erbjuder dem för direkt försäljning till kvalificerade kandidater. Av denna anledning är det ofta en bra idé för alla som vill köpa REO-hem för att prata med en bank om fastigheter som för närvarande hålls avskärmda. Det finns också företag som övervakar avskärmningsaktiviteter och ger information till markspekulanter och andra som är intresserade av att öka sina fastighetsbestånd. Dessa tjänster tillhandahålls ofta i utbyte mot en fast avgift eller en procentandel av det slutliga inköpspriset.

Eftersom REO-hem är bostadsfördelade fastigheter är det ofta i bankernas bästa att tillhandahålla villkor som lockar kvalificerade köpare. Detta inkluderar ofta mindre utbetalningar samt ett avbrott på räntorna för all finansiering som krävs av köparen.