Hva er REO-hjem?

REO-hjem er eiendomseide hjem som ofte tilbys for kjøp til en meget konkurransedyktig pris. Ideen om et REO-hjem er ofte assosiert med banktvister som deretter tilbys kjøpere i håp om å få tilbake minst det meste av investeringen som banken gjør i eiendommen. Disse bankeide REOene involverer vanligvis eiendommer der det er standard på et utestående pantelån. Avhengig av omstendighetene, kan en investor være i stand til å erverve eiendommen godt under dagens markedspris.

Eiendomsboliger som legges ut for salg etter en bank-tvangsauksjon blir noen ganger solgt på en auksjon. Når dette er tilfelle, er banken som for tiden eier tittelen på eiendommen ofte hovedsakelig interessert i å gjenvinne eventuelle gjenværende investeringer som ble gjort i det opprinnelige pantelånet. Eventuelle kostnader forbundet med utestenging er også ofte inkludert i beregningen for startbudet på auksjonen. Datoen og klokkeslettet for auksjonen kunngjøres for allmennheten, og enhver investor som oppfyller kredittkvalifikasjonene kan få lov til å by på REO-boligene som er oppført på listen over varer som skal auksjoneres.

Å kjøpe REO-hjem er en metode for å skaffe et første hjem til en utmerket pris. For kandidater med utmerket kreditt eller flytende kapital for å fullføre kjøpet uten forsinkelser, kan besparelsen være betydelig. Folk som ønsker å opprette et nettverk av utleieboliger, kjøper ofte REO-hjem for å utvide utleievirksomheten og tilby flere hjem i ønskelige nabolag.

REO-hjem trenger ikke å selges av banken på en auksjon. Mange finansinstitusjoner opprettholder en liste over avskedigede eiendommer og tilbyr dem for direkte salg til kvalifiserte kandidater. Av denne grunn er det ofte en god ide for alle som ønsker å kjøpe REO-hus, å snakke med en bank om eiendommer som for øyeblikket er avskåret. Det er også virksomheter som overvåker avskedigelsesaktivitet og gir informasjon til landspekulanter og andre som er interessert i å øke eiendomsholdet. Disse tjenestene leveres ofte i bytte mot et fast gebyr eller en prosentandel av den endelige kjøpesummen.

Siden REO-boliger er bankutelukkede eiendommer, er det ofte i bankenes beste å tilby vilkår som vil tiltrekke seg kvalifiserte kjøpere. Dette inkluderer ofte mindre forskuddsbetalinger så vel som et brudd på rentene for finansiering som kjøperen trenger.