空売の専門家は何をしますか？

空売の専門家は、苦しんでいる住宅所有者が不動産を販売するのを支援することができます。空売りの専門家は、ローン会社の損失緩和部門と適用される法律または規制に関する広範な知識に対処した経験を持つことがよくあります。ほとんどの空売りの専門家は不動産業者またはブローカーですが、一部の弁護士もこの分野で豊富な経験を持っています。これらの専門家は通常、住宅所有者が苦難の手紙を作成し、貸し手から許可を取得し、その後不動産をリストして販売するのを助けます。興味のあるバイヤーは、これらの条件下で不動産を購入したい場合は空売りスペシャリストのサービスを保持することもできます。プロセスは他の家を購入するよりも少し複雑になる可能性があるためです。

すべての空売りは、通常、銀行よりも少ない不動産を販売することを伴います。住宅所有者は、多くの違いのためにこの状況にいることに気付くかもしれません延長された失業、病気、またはその他の経済的困難源などの理由。ほとんどの場合、彼らは家を売ることができない場合、差し押さえに直面します。家を売ってこれらの結果を避けるために、空売りの専門家が呼び出される場合があります。

空売の専門家が通常取る最初のステップは、住宅所有者がどれだけの範囲で負っているか、そして不動産が現在の不動産市場で得られる価格を決定することです。この情報は、困難な手紙を書くのに役立ちます。これは、住宅所有者が通常貸し手に送り、空売りの許可を要求するために貸し手に送ります。専門家は通常このプロセスの経験があるので、彼はプロパティの所有者がアドバイスと有用な情報を提供することで手紙を書くのを助けるかもしれません。場合によっては、専門家は貸し手の損失軽減局と直接対話することもできますent。

貸し手から許可が取得された後、空売りスペシャリストは、地元の複数のリスティングサービス（MLS）にプロパティをリストし、バイヤーを見つけようとすることができます。空売りのリストには情報の開示に関する特定の規制がある場合があるため、専門家は通常、そのようなアイテムに精通しています。空売の専門家は通常、販売プロセス中の鑑定士やその他の潜在的な落とし穴との相互作用を管理する規制にも精通しています。

貸し手は通常、空売りに従う必要はないため、専門家はしばしば損失緩和部門との接触を維持することを選択します。貸し手と不動産所有者の間の意見の相違は、空売りを崩壊させる可能性があるため、これらの取引に関与するエージェント、ブローカー、または弁護士は通常、警戒のままでなければなりません。潜在的なバイヤーはしばしばこれらの要因を認識していないため、空売りのサービスからも恩恵を受けることができますスペシャリスト。