단기 판매 전문가는 무엇을합니까?

단기 판매 전문가는 고민하는 주택 소유자가 더 이상 감당할 수없는 부동산을 판매하도록 도울 수 있습니다. 단기 판매 전문가는 대출 회사 손실 완화 부서와 관련한 경험과 해당 법률 또는 규정에 대한 광범위한 지식을 보유하는 것이 일반적입니다. 대부분의 단기 판매 전문가는 부동산 중개인 또는 중개인이지만 일부 변호사는 현장에서 광범위한 경험을 가지고 있습니다. 이 전문가들은 일반적으로 주택 소유자가 어려움 편지를 작성하고, 대출 기관으로부터 허가를받은 후, 부동산을 상장 및 판매하는 데 도움을 줄 것입니다. 관심있는 구매자는 이러한 조건 하에서 부동산을 구매하려는 경우 단기 판매 전문가의 서비스를 유지할 수 있습니다. 프로세스는 다른 주택을 구매하는 것보다 조금 더 복잡 할 수 있기 때문입니다.

모든 짧은 판매에는 일반적으로 주택 거품이 붕괴되거나 여러 모기지가 발생하기 때문에 은행에 빚진 것보다 적은 금액의 부동산을 판매하는 것이 포함됩니다. 주택 소유자는 연장 된 실업, 질병 또는 기타 재정적 어려움과 같은 여러 가지 이유로 이러한 상황에 처할 수 있습니다. 대부분의 경우 집을 팔 수 없으면 유질 처분을 받게되는데, 이는 오랫동안 부정적인 재정적 영향을 미칠 수 있습니다. 주택을 판매하고 이러한 결과를 피하기 위해 단기 판매 전문가가 요청 될 수 있습니다.

단기 판매 전문가가 일반적으로 취하는 첫 번째 단계는 주택 소유자가 빚진 금액과 부동산이 현재 부동산 시장에서 얻을 수있는 가격을 결정하는 것입니다. 이 정보는 집주인이 일반적으로 대출 기관에 단기간 판매 승인을 요청하는 고난 편지를 작성하는 데 유용 할 수 있습니다. 전문가는 일반적으로이 과정에 경험이 있기 때문에 부동산 소유자가 조언과 유용한 정보를 제공하여 서한을 쓰도록 도울 수 있습니다. 경우에 따라 전문가는 대출 기관의 손실 완화 부서와 직접 상호 작용할 수도 있습니다.

대출 기관으로부터 허가를받은 후, 단기 판매 전문가는 해당 부동산을 지역 다중 리스팅 서비스 (MLS)에 등록하고 구매자를 찾으려고 시도 할 수 있습니다. 짧은 판매를 위해 리스팅에 정보 공개에 관한 특정 규정이있는 경우가 있으므로 전문가는 일반적으로 이러한 항목에 익숙합니다. 단기 판매 전문가는 일반적으로 영업 프로세스 중 감정인 및 기타 잠재적 인 함정과의 상호 작용을 규제하는 규정에 정통합니다.

대출 기관은 일반적으로 짧은 판매를 수행 할 필요가 없기 때문에 전문가는 종종 손실 완화 부서와의 연락을 유지하도록 선택합니다. 대출자와 부동산 소유자 간의 의견 차이로 인해 단기 판매가 중단 될 수 있으므로 이러한 거래에 관련된 대리인, 중개인 또는 변호사는 일반적으로 경계해야합니다. 잠재적 구매자는 종종 이러한 요소를 인식하지 못하기 때문에 단기 판매 전문가의 서비스를 활용할 수도 있습니다.