アシスタントプロパティマネージャーの機能

アシスタントプロパティマネージャーは、住宅用不動産の運営に関与する管理業務の多くを実行します。 彼または彼女は通常、家賃の徴収、請求書と固定資産税の支払い、およびテナントとのリースの交渉を担当します。 アシスタントは、居住者、財産所有者、上級管理者と頻繁に連絡を取り、すべての関係者が現状に満足していることを確認します。 ほとんどのアシスタントプロパティマネージャーは、アパートや集合住宅で現地で働いており、テナントと直接やり取りし、メンテナンス、造園、セキュリティクルーを組織しています。

多くの不動産所有者は、日常の業務を自分で管理するのが困難です。 管理業務を処理し、特定の建物で物事がスムーズに実行されるようにするために、シニアおよびアシスタントプロパティマネージャーを雇います。 アシスタントプロパティマネージャーは通常、オフィスビルで働いており、現在および将来のテ​​ナントと面会します。 彼または彼女は家賃を集め、コミュニティのニュースレターを書き、請求書を支払い、慎重な財務記録を保持するかもしれません。 アシスタントおよびシニアプロパティマネージャーは、建物の所有者と定期的に会合して、施設の成功と欠点について話し合います。

上級管理者の指導の下で、アシスタントはしばしば潜在的な新しいテナントにアパートを見せ、リース契約を確認します。 彼または彼女は、クレジットおよびバックグラウンドチェックを実行し、以前の家主と詳細を確認し、申請者に関する最終決定を下す責任があります。 さらに、アシスタントプロパティマネージャーが、空室および引越し取引の広告を作成することもあります。

大きな建物や複合施設のアシスタントプロパティマネージャーの仕事は非常に忙しい場合があります。 現在および将来の居住者を支援することに加えて、現場のアシスタントプロパティマネージャーは多くの場合、他の多くの労働者を指揮する責任があります。 彼または彼女は、ビルの管理者、造園業者、または保守要員に実行する必要がある作業を通知するか、警備員に疑わしいテナントまたは状況を確認するよう依頼する場合があります。

アシスタントプロパティマネージャーとして仕事を見つけるための要件は、国、州、雇用主によって異なります。 一部の設定では、アシスタントは大学の学位と地域の認定を取得する必要があります。 不動産管理、経営管理、不動産、または会計の学士号以上は、ジョブに関連するさまざまな管理業務のアシスタントプロパティマネージャーを準備できます。 アシスタントが働きたい州または国によっては、不動産法、倫理、および不動産管理の基礎を網羅した書面によるライセンス試験に合格する必要があります。 学位を取得し、数年の経験を積んだ多くの専門家は、上級職を獲得することに成功しています。