賃貸不動産への投資方法

レンタル不動産は、それに伴う追加の負担を喜んで引き受ける人にとって、素晴らしい投資機会となります。 不動産市場が上昇しているときは特に、短期的に安定した収入源を持ちながら、賃貸不動産を所有することは長期的に土地に投資する優れた方法になります。 あるエリアで家賃が上がると、実際には長期的にはかなりの利益になります。家賃からの収入が住宅ローンや土地税を上回ります。

賃貸不動産に参加するための最初のステップは、あなたがどの程度関わりたいかを決めることです。 近くのどこかに住む一戸建て住宅を買うことに興味がありますか？ 多分二重？ いくつかの小さな賃貸物件？ アパート全体？ それとも、全国の不動産、あるいは世界中の不動産でしょうか？ 決定した内容に応じて、請負業者、不動産管理者、清掃サービスの形で、多少の助けが必要になる場合があります。 一般的に、事業を拡大する前に、1つの小さな賃貸不動産から始めて、不動産投資の内と外を学ぶことをお勧めします。

投資したいエリアを選択したら、利用可能なプロパティを調べ始めます。 不動産業者は、多くの場合、適切な賃貸を行う不動産をマークします。また、電話をかけると、その目的に最適な不動産に誘導されることがあります。 抵当流れオークションを監視することによっても、掘り出し物が得られる場合があります。これにより、初期オーバーヘッドを抑え、できるだけ早く利益を生み出すことができます。

外国の賃貸不動産への投資を検討している場合は、その国の所有権と賃貸法に精通している弁護士に相談してください。 他の国ではいくつかの優れた価値が見られますが、特に旅行する外国人に借りる場合、優れた投資不動産を作ることができますが、別の国での購入には多くの考慮事項と落とし穴があります。 あなたが購入した土地が単にあなたから奪われないように、あなたが保護されていることを確認してください。 また、ほとんどの銀行は別の国で土地の購入に資金を提供することを望まないため、その国に資金を調達するか、現金を手に入れるか、既存の不動産を第2の住宅ローンに使用して資金を調達する必要があります新規購入。

興味のある物件を見つけ始め、価格帯をよく理解し始めたら、地元の賃貸市場を見てみましょう。 不動産を管理している不動産業者に電話して家賃について問い合わせ、同等の不動産については地元の書類を確認してください。 次に、該当する場合は、住宅ローンの支払い、税金、修理および保守費用、保険、および不動産管理者の支払い費用を考慮して、不動産の月額費用を計算します。 長期的に見てあなたにとって財産が有益であるように見えるなら、ローンを得るために銀行に行く時間です。

銀行は一般に、購入する不動産よりも有利な条件で、より高い金利を請求することに注意してください。不動産を購入したら、住みやすいようにするために必要な修理を行います。自分で管理することはできません。それを処理できる評判の良いプロパティマネージャーを見つけてください。 多くの場合、不動産業者は側の不動産を追加の収入源として処理します。または、お住まいの地域には複数の不動産を処理する不動産マネージャーがいるため、より手頃な料金を請求できます。