임대 부동산에 어떻게 투자합니까?

임대 부동산은 추가 된 부담을 기꺼이 받아들이려는 사람들을 위해 훌륭한 투자 기회가 될 수 있습니다. 부동산 시장이 상승 할 때, 특히 임대 부동산을 소유하는 것은 장기적으로 토지에 투자하는 훌륭한 방법이 될 수 있지만 단기적으로 꾸준한 수입원을 가질 수 있습니다. 임대료가 상승하면 임대료의 수입이 모기지와 토지 세금을 능가하기 때문에 실제로 장기적으로 상당한 이익을 얻을 수 있습니다.

임대 부동산에 참여하는 첫 번째 단계는 원하는 방법을 결정하는 것입니다. 근처 어딘가에 단독 주택을 구입하는 데 관심이 있습니까? 어쩌면 이중? 많은 소규모 임대 부동산? 전체 아파트 건물? 아니면 전국 또는 전 세계의 부동산일까요? 결정한 것에 따라 계약자, 부동산 관리자 및 청소 서비스의 형태로 도움이 필요할 수 있습니다. 일반적으로 하나의 작은 임대 부동산으로 시작하는 것이 좋습니다.운영을 확장하기 전에 재산 투자의 안내 및 자산을 배우십시오.

투자하고자하는 영역을 선택한 후에는 사용 가능한 속성을 살펴보십시오. 부동산 중개인은 종종 좋은 임대를 할 수있는 부동산을 표시 할 것이며, 때로는 전화하면 해당 목적에 이상적인 부동산으로 안내 할 것입니다. 차압 경매를 지켜 보면 때때로 할인을받을 수 있습니다. 이는 초기 오버 헤드를 낮추는 데 도움이되어 가능한 빨리 이익을 창출하기 시작할 수 있습니다.

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외국의 임대 부동산에 대한 투자를보고 있다면 해당 국가의 소유권 및 임대 법에 익숙한 변호사와 상담하십시오. 다른 국가에서는 몇 가지 훌륭한 가치를 찾을 수 있지만, 특히 외국인에게 임대하는 경우 다른 국가 Carrie에서 구매하는 좋은 투자 자산을 만들 수 있습니다.자체 고려 사항과 함정의 호스트. 구매 한 땅이 단순히 당신에게서 빼앗길 수 없도록 보호를 받도록하십시오. 또한 대부분의 은행은 다른 국가의 토지 구매에 자금을 조달하지 않으므로 자금 조달을 위해 해당 국가로 가거나 현금을 준비하거나 새로운 구매에 자금을 조달하기 위해 두 번째 모기지를 위해 기존 부동산을 사용해야 할 수도 있습니다.

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관심있는 부동산을 찾기 시작하고 가격 범위에 대한 좋은 아이디어를 얻기 시작하면 현지 임대 시장을 살펴볼 차례입니다. 부동산을 관리하고 임대료에 대해 문의하는 부동산 중개인에게 전화를 걸고 비슷한 부동산에 대해서는 지역 서류를 확인하십시오. 그런 다음 부동산에 대한 월별 비용을 계산하여 모기지 지불, 세금, 수리 및 유지 보수 비용, 보험 및 해당되는 경우 부동산 관리자 지불 비용을 계산하십시오. 장기적으로 부동산이 귀하에게 수익성이있는 것처럼 보이면 대출을 받기 위해 은행에 가야합니다.

은행은 일반적으로 재산을 구매하는 것보다 임대 부동산에 대한 유리한 조건으로 더 높은 금리를 청구합니다. 일단 부동산을 확보 한 후에는 살기 쉽게하기 위해해야 ​​할 수리를하고 직접 관리 할 수없는 경우 유명한 부동산 관리자를 찾으십시오. 부동산 중개인은 종종 추가 수입원으로 측면의 부동산을 처리하거나 여러 부동산을 처리하는 부동산 관리자가있을 수 있으므로보다 저렴한 요금을 청구 할 수 있습니다.

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