投資不動産料金とは何ですか？

投資不動産料金は、貸し手が投資家に不動産を購入するために請求する金利です。特定のレートの価値は、通常、不動産タイプ、リスク、および頭金の額に基づいています。 住宅投資不動産や商業小売物件など、多くの種類の投資不動産があります。通常、商業用不動産には、小売、オフィス、産業スペースが含まれます。他の商業用不動産オプションには、通常、モール、小売店、オフィスビル、ホテル、倉庫、農地、ガレージが含まれます。一部の米国州では、5つ以上のユニットを備えた大規模なアパートの建物は商業用不動産に分類されています。

投資率は、主に不動産の種類によって異なります。通常、2〜4ユニットであるマルチファミリーレンタルユニットのレートは、通常、20袋の商業用不動産ユニットのレートよりもはるかに低いです。非占有投資不動産では、米国の人は通常、Hを持つことを計画できます約1％の金利。購入者が投資不動産で25％の頭金を支払う場合、彼または彼女は通常、20％の頭金が払われたときよりもはるかに多くを節約できます。借り手は通常、貸し手のリスクが低い場合、より良い料金とより良いポイントを受け取ります。

米国では、買い手が彼または自分自身を占有することを計画している多世帯ユニットには、個人の住宅ローンと同様の投資不動産料金を備えた手頃な価格の計画の選択肢があります。これは投資不動産とは見なされませんが、所有者が占有する不動産と見なされます。投資不動産は、すでに存在する家に加えている不動産です。

投資不動産料金を決定するとき、貸し手は買い手の特定の財政状況を判断します。貸し手は通常、借り手または買い手がInvestmの場合に投資不動産で住宅ローンの支払いを買う余裕があることを見たいと思うでしょうENTプロパティは常に空いています。もちろん、潜在的な買い手の主な住宅ローンは、この評価でも考慮されています。 アパートでは、貸し手は通常、総資格率を把握するときに25％の空室率を許可します。言い換えれば、貸し手は、借入人の総収入に対する予想される賃貸収入の75％を買い手​​に称賛します。

商業投資の不動産は通常、資金調達を得るのが難しいため、特別な貸し手が通常プレイするためにやってくる理由です。これらのタイプのプロパティの貸し手は、通常、ローンの少なくとも20％の頭金が必要です。これらは通常ジャンボローンであるため、投資不動産料金が高くなります。借り手は通常、多くの商業銀行やその他の投資オプションを確認して、最高の料金を上陸させる必要があります。借り手は通常、優れたFICO®（公正なアイザックと会社）のスコア（通常は720を超えて）を持っている必要があり、収入を証明できます。