バルーンローンの長所と短所は何ですか？

バルーンローンは、契約期間中のある時点で実質的な支払いを入札することを求めるローンの取り決めです。 多くの場合、不動産の購入に資金を提供する手段として使用されるバルーンローンは、通常、毎月の分割払いを数年間提供し、その後、未払いの残高を解決するために非常に大きな支払いが1つ続きます。 これらのタイプのローンは、状況によっては非常に役立つ可能性がありますが、特定の状況では潜在的な欠点を提示します。

バルーンローンの主な利点の1つは、他の形態の住宅資金調達と比較して、支払われる金額の合計額が比較的低いことです。 たとえば、ローンは、7年間の毎月の分割払いと、これらの7年間の終わりに1回のバルーン支払いで構成される場合があります。 バルーンの支払いが満たされていると仮定すると、住宅所有者は、標準的な30年ローンの同じ残高に資金を提供するよりもかなり少ない利子を支払うでしょう。

バルーンローンの取り決めは、借り換えが比較的簡単になるという利点も提供します。 このタイプのほとんどのローンには、フロントエンドでの7〜10年の毎月の分割払いが含まれるため、その間に住宅所有者が不動産に資本を構築する可能性があります。 その結果、多くの貸し手は、住宅所有者と協力して、バルーンの支払いを全面的に解決し、固定金利または変動金利で15年または30年の住宅ローンに金額を展開することを喜んでいます。 住宅所有者のクレジットがローンを正当化するのに十分な健全である限り、この取り決めを使用して、金利が低くなるまで時間を購入し、借り換えの努力を前進させることができます。

バルーンローンは通常、借り手がそうすることを選択した場合、バルーンの支払いをプロセスの早い段階で行うことができるほど柔軟であるという事実もあります。 これは、住宅所有者の財政状況が大幅に改善した場合、LはOANバランスは早期に廃止され、支払われた総利息をさらに節約できます。 いくつかの取り決めでは、貸し手は、手配の数年後には早ければバルーンの支払いを受け入れ、債務者が毎月の分割払いを行い、残高を完成させることができます。

バルーンローンにはいくつかの利点がありますが、考慮すべき潜在的な欠点があります。 このタイプのローンの資格を得るには、貸し手の側で追加の精査が必要です。 目標は、住宅所有者が任命された日付までにその風船の支払いを退職する立場にあるという合理的な量の証拠があることを確認することです。 さらに、このタイプの住宅ローンの取り決めには、バルーンの支払いが時が来たときに入札できない場合の厳しい罰則の規定が含まれています。 これらの罰則は、この特定のアプローチを使用して住宅の資金調達に得た利益を相殺するのに十分であり、潜在的な住宅所有に非常に重要になる可能性がありますこのオプションに落ち着く前に、バルーンローンの取り決めの長所と短所を比較検討します。