ジャンボローンの長所と短所は何ですか？

ジャンボローンは、流通市場で購入するために通常受け入れられると見なされる金額を超える残高を運ぶ不適合ローンの一種です。 このタイプのローンは、一般に、他の投資家に販売されるのではなく、貸し手または民間投資家のグループによって発行および維持されます。 このアプローチにはいくつかの利点がありますが、このタイプのローンの取り決めを締結する前に考慮すべきジャンボローンに関連する潜在的な負債もいくつかあります。

ジャンボローンは、ほとんどの場合、住宅ローンとして延長されます。 このシナリオでは、住宅ローンの金額は、米国のファニーメイやフレディマックなど、二次住宅ローン購入者が受け入れられると見なされる残高を超えています。 ローンは流通市場で簡単に取引できないため、これにより、借り手が引退するにつれてジャンボローンから得られる利息以外の方法で、元の貸し手がローンで利益を得る機会が制限されます。借金。 ローンの再販はやや達成するのがやや困難であるため、貸し手は、ローンの規模と住宅ローンの生涯のある時点で借り手がデフォルトする可能性の両方の点で大きなリスクを想定しています。

借り手にとって、ジャンボローンは、住宅ローンの存続期間中のどの時点でも借り換えが難しいことがよくあります。 これは、ローンが特定の固定金利で書かれている場合、平均金利がその数値をはるかに下回る場合、借り手はジャンボローンを置き換えるためにその低いレートで借り換えの住宅ローンを取得するのが難しい可能性があることを意味します。 この観点から、借り手は、少なくとも、融資の残高が適合ローンとして知られているものを借り換えることができるようになるまで、より高い金利に固執する以外に選択肢がないかもしれません。

ジャンボローンには欠点がありますが、いくつかあります利点。 ローンは一般に書かれた後に他の貸し手と取引されていないため、借り手はその住宅ローンの期間中、同じ貸し手と連携します。 2つの政党間の関係は、住宅ローンが他の一連の貸し手に渡された場合に不可能な方法で長年にわたって成長する可能性が高いため、これは役に立つ可能性があります。 さらに、ジャンボローンの金利は、特に借り手が市場を十分に理解し、積極的に強固な金利を交渉している場合、他の種類の住宅ローンオプションと同じくらい競争力があります。

ジャンボローンを引き受けることを選択した投資家にとって、ローンの受取人が条件に従って債務を返済すると仮定して、重要かつタイムリーなリターンを獲得する可能性は非常に良い場合があります。 このタイプの融資にはかなりの金額が含まれているため、候補者を慎重にスクリーニングすると、ある程度のリスクを最小限に抑えることができます。 経済が安定している限り、借り手h主な収入源を失うなど、財産の突然の逆転はないため、両当事者がジャンボローンがアイデアの財政的ソリューションであると見つける可能性が高くなります。