Was sind die Vor- und Nachteile von Jumbo -Darlehen?

Jumbo-Kredite sind eine Art nicht konforme Kredite, die einen Saldo über dem Betrag übertragen, der normalerweise als akzeptabel für den Kauf in einem Sekundärmarkt angesehen wird. Kredite dieser Art werden im Allgemeinen entweder von einem Kreditgeber oder von einer Gruppe privater Investoren ausgestellt und gepflegt, anstatt an andere Investoren verkauft zu werden. Obwohl dieser Ansatz einige Vorteile hat, gibt es auch einige potenzielle Verbindlichkeiten, die mit Jumbo -Darlehen verbunden sind, die vor der Abnahme dieser Art von Darlehensanordnung berücksichtigt werden sollten. In diesem Szenario liegt der Betrag der Hypothekendarlehen über dem Restbetrag, der von Sekundärhypothekenkäufern wie Fannie Mae oder Freddie Mac in den Vereinigten Staaten als akzeptabel angesehen wird. Da die Kredite nicht leicht in einem Sekundärmarkt gehandelt werden können, begrenzt dies die Chancen für die ursprünglichen Kreditgeber, die Kredite auf andere Weise zu profitieren, als die Zinsen, die aus dem Jumbo -Darlehen als in Rente gehendie Schulden. Das Weiterverkauf des Darlehens ist etwas schwierig zu erreichen, sodass der Kreditgeber sowohl in Bezug auf die Größe des Darlehens als auch das Potenzial des Kreditnehmers ein höheres Risiko eingeht, irgendwann während der Lebensdauer der Hypothek auszugleichen.

Für Kreditnehmer sind Jumbo -Kredite während der Lebensdauer der Hypothek oft schwer zu refinanzieren. Dies bedeutet, dass, wenn das Darlehen mit einem spezifischen festen Zinssatz geschrieben ist und der durchschnittliche Zinssatz deutlich unter dieser Zahl liegt, der Kreditnehmer möglicherweise Schwierigkeiten hat, eine refinanzierte Hypothek zu diesem niedrigeren Zinssatz für das Jumbo -Darlehen zu erhalten. Aus dieser Perspektive hat der Kreditnehmer möglicherweise keine andere Wahl, als sich an den höheren Zinssatz zu halten, zumindest bis das Darlehensbetrag genug ausgezahlt wird, um die Refinanzierung mit einer so genannten Möglichkeit zu machen.

Während es Nachteile für Jumbo -Kredite gibt, gibt es auch einigeVorteile. Da die Kredite nach ihrer Schrift im Allgemeinen nicht an andere Kreditgeber gehandelt werden, wird der Kreditnehmer für die Dauer dieses Hypothekendarlehens mit demselben Kreditgeber zusammenarbeiten. Dies kann nützlich sein, da die Beziehung zwischen den beiden Parteien wahrscheinlich im Laufe der Jahre auf eine Weise wachsen wird, die möglicherweise nicht möglich ist, wenn die Hypothek an eine Reihe anderer Kreditgeber weitergegeben wird. Darüber hinaus können die Zinssätze für Jumbo -Kredite genauso wettbewerbsfähig mit anderen Arten von Hypothekenoptionen sein, insbesondere wenn der Kreditnehmer ein gutes Verständnis für den Markt hat und aggressiv einen soliden Zinssatz verhandelt.

Für Anleger, die Jumbo -Kredite unterschreiben, kann das Potenzial für eine erhebliche und rechtzeitige Rendite sehr gut sein, vorausgesetzt, der Empfänger des Darlehens zahlt die Schulden gemäß den Bedingungen zurück. Da Kredite dieser Art erhebliche Geldbeträge beinhalten, werden Kandidaten sorgfältig dazu beitragen, das Risiko bis zu einem gewissen Grad zu minimieren. Solange die Wirtschaft stabil bleibt und der Kreditnehmer hDa keine plötzlichen Umkehrungen des Vermögens, wie z.