バーゲン購入オプションとは何ですか？

バーゲン購入オプションは、リース契約に含まれる規定であり、リースの完了時に資産をリースする当事者が最初に資産を購入することを選択できます。 この時点でリース会社または借手が資産に対して支払う必要のある価格は、資産の公正価値または市場価値よりも大幅に低くなります。 このため、リースのバーゲンパーチェスオプションが自動的にキャピタルリースとして適格となります。 この場合、リース当事者は、財務報告義務の一部として資産を貸借対照表に含める必要があります。

当事者がリースを締結するとき、実質的に所有権を取得することなく、本質的に資産を使用する権利を支払っています。 所有権は、貸手として知られる当事者の手にあります。 ただし、場合によっては、リース契約が履行されると、借手は実際に問題の資産の所有権を取得する機会があります。 提示された価格が資産の公正市場価値を大きく下回っている場合、それはバーゲン購入オプションとして知られています。

借手がバーゲン購入オプションを持つリースに関与するときはいつでも、オプションが行使され、所有権が貸手から借手に移転するという一般的な仮定があります。 結局、借手は、リースに関係していない他の人が支払うことを望んでいたよりも良い価格で資産の所有権を得ています。 このタイプの契約には、考慮しなければならない財政的現実があります。

リースに格安購入オプションがある場合、オプションが行使される前であっても、リースが自動的にキャピタルリースになる4つの基準のいずれかを満たします。 リースがキャピタルリースと見なされたら、借手は資産を貸借対照表の一部として含める必要があります。 本質的に、借手はリースの所有者になり、それに付随するすべての金銭的利益と欠点があり、実際にはタイトルだけが賃貸人に残ります。

これがバーゲン購入オプションに関係する借手にとって意味することは、資産に関連するすべての税金と保険を支払い、それを維持する責任を負う必要があるということです。 さらに、借手は資産の減価償却の恩恵を受けますが、リースの支払の利息部分のみを税金目的の費用として請求することができます。 これらの規則は、借手が財務諸表に表示されない資金を得るのを防ぐために設けられています。