掘り出し物の購入オプションとは何ですか？

バーゲン購入オプションは、リース契約に含まれる規定です。これにより、当事者は、リースの完了時に資産を購入するために資産をリースする最初の選択肢をリースします。リース当事者、または借手がこの時点で資産に対して支払わなければならない価格は、資産の公正または市場の価値よりも大幅に少ないです。このため、リース内の掘り出し物の購入オプションは、自動的に資本リースとして資格があります。この場合、リース当事者は、財務報告の義務の一環として貸借対照表に資産を含める必要があります。

当事者がリースに入ると、実際に所有権を獲得することなく資産を使用する権利を支払うことが基本的に支払います。所有権は、貸手として知られる党の手にとどまります。ただし、場合によっては、借手は実際に、リース契約が履行された後、問題の資産の所有権を獲得する機会があります。提供されている価格がAの公正市場価値を大きく下回っている場合sset、それは掘り出し物の購入オプションとして知られています。

借手が掘り出し物の購入オプションを持つリースに関与している場合は、オプションが行使され、所有権が貸手から借手に譲渡されるという一般的な仮定があります。結局のところ、借手は、リースに関与していない他の人よりも良い価格で資産を所有しています。このタイプの合意には、考慮しなければならない財政的現実があります。

リースに掘り出し物の購入オプションがある場合、オプションが行使される前であっても自動的に資本リースにレンダリングする4つの基準のいずれかを満たします。リースが資本リースと見なされると、借手は貸借対照表の一部として資産を含める必要があります。本質的に、借手はリースの所有者になり、それに添付されたすべての財政的利益と欠点があり、実際にはタイトルだけが残っています貸手と。

これが、お買い得な購入オプションに関与している借手にとって意味することは、資産に関連するすべての税金と保険を支払い、それを維持する責任を負わなければならないことです。さらに、借手は税金に対する資産の減価償却の利益を得ていますが、税金の費用として賃貸支払いの利息部分のみが請求される場合があります。これらの規則は、借手が財務諸表に表示されない資金調達を妨げるために整っています。