Hvad er en mulighed for køb af køb?

En købsmulighed for køb er en bestemmelse inkluderet i en leasingaftale, der giver partiets leasing et aktiv valg for at købe aktivet ved afslutningen af ​​lejekontrakten. Prisen, som leasingpartiet eller lejeren skal betale for aktivet på dette tidspunkt, er væsentligt mindre end aktivets fair eller marked. Det er af denne grund, at en mulighed for køb af køb i en lejekontrakt automatisk kvalificerer den som en kapitalleje. Hvis dette er tilfældet, skal leasingpartiet omfatte aktivet i sin balance som en del af sine økonomiske rapporteringsforpligtelser.

Når en part indgår en lejekontrakt, betaler det i det væsentlige for retten til at bruge et aktiv uden faktisk at få ejerskab af det. Ejerskabet forbliver i hænderne på partiet kendt som udlejer. I nogle tilfælde har lejeren imidlertid faktisk mulighed for at få ejerskab af det pågældende aktiv, når leasingaftalen er opfyldt. Hvis den tilbudte pris er langt under den fair markedsværdi af a aSset, det er kendt som en købsmulighed for købet.

Hver gang en lejer er involveret i en lejekontrakt, der har en købsmulighed for køb, er der en generel antagelse om, at indstillingen vil blive udøvet, og ejerskabet overføres fra leasingtor til leasingtageren. Når alt kommer til alt får lejeren besiddelse af aktivet til en bedre pris, end andre, der ikke er involveret i lejekontrakten, kunne håbe at betale. Der er økonomiske realiteter til denne type aftale, der skal overvejes.

Hvis en lejekontrakt har en købsmulighed for køb, opfylder den et af fire kriterier, der automatisk gør det til en kapitallejekontrakt, allerede før optionen udøves. Når en lejekontrakt er blevet betragtet som en kapitalleje, skal lejeren omfatte aktivet som en del af sin balance. I det væsentlige bliver lejer ejer af lejekontrakten sammen med alle de økonomiske fordele og ulemper, dermed udlejeren.

Hvad dette betyder for den lejer, der er involveret i en køb af køb, er, at den skal betale alle skatter og forsikringer, der er forbundet med aktivet og tage ansvar for at opretholde det. Derudover kan kun renterne af leasingbetalingen kræves som en udgift til skatteformål, selvom lejeren får fordelen af ​​aktivets afskrivning på dets skatter. Disse regler er på plads for at forhindre en lejer i at få finansiering, der ikke vises på dets regnskaber.