リース延長とは何ですか？

リース延長は、借手と賃貸人の間の契約上の契約であり、その結果、元の有効期限を経て延長されるレンタル契約が得られます。営業リースは賃貸契約であり、その耐用年数の特定の部分のために財産が賃貸される一方、資本リースは通常、借手がリースされた不動産の所有権を取得する賃貸契約です。多くの場合、運営または資本契約のいずれかに関係する当事者間でリース延長を解決できます。

標準的な営業リース契約は、事前に決定された数週間、月、または年の後に期限切れになります。この時点で、借手は財産を貸手に返します。一部の運営契約には、借手が賃貸物件を異常なレベルの摩耗と涙にかけた場合、財産所有者がペナルティ料金を評価できるようにする規定が含まれています。これらの料金の支払いを避けるために、借手はリース延長を仲介しようとする場合があります。その後、借手はPRを使用する場合があります延長が期限切れになると、プロパティの条件がその年齢に沿って有効になると、その結果、貸手は摩耗に基づいてペナルティ料金を評価できないようになります。

資本リース契約は、通常、賃貸物件の耐用年数の75％以上で持続する契約として定義されています。通常、賃借人は、リース期間の終了時に名目上の金額のために賃貸物件を購入するオプションを持っています。他の例では、借手は、リース期間中の任意の時点で、事前に設定された価格で不動産を購入するオプションを持っている場合があります。借手は、リース期間中に賃貸物件に大きく依存する可能性がありますが、事前に設定された価格で不動産を購入するための現金が不足している場合があります。リース延長に同意することにより、賃借人は、1回限りの一時金を支払って不動産の所有権を取得することなく、引き続き不動産を使用できます。

リース契約のようなs、リース拡張機能は、交渉の対象となります。一部の契約には、延長期間のレンタル支払いが元のリース契約に詳述される場合がある延長の規定が含まれています。多くの場合、レンタル契約には延長のオプションが含まれていますが、貸手と借手は、初期リース期間が終了したときに延長条件について契約を結ぶ必要があります。契約に達することができない場合、財産は所有者に返送する必要があります。

リース延長は、車両や機械を含む多くの種類の不動産が時間の経過とともに減価償却されるため、賃貸人と借手の利益になる可能性があります。多くの場合、貸手は、新しい車両や機械片がすぐに利用できるため、老齢の機械や古い車を新しい借手にレンタルするのが困難になる場合があります。対照的に、現在の借手は、他の当事者よりも老化した機器を交換するコストのために、他の当事者よりも喜んでいるかもしれませんまたは、それを借手に返します。