住宅ローンの購入とは何ですか？

住宅ローンの購入は、貸し手と債務者が長期的に支払いをより手頃な価格にするために1つ以上の戦略を利用する取り決めです。 場合によっては、貸し出された総額に適用される金利が低くなることに焦点が当てられています。 それ以外の場合、プロセスには債務者からのより大きな初期支払いが必要です。 取り決めの条件に応じて、購入は、住宅ローンの存続期間中、または住宅ローンの全期間にわたって有効である可能性があります。

住宅ローンが機能するためのより一般的な方法の1つは、貸し手への割引ポイントの延長に関係しています。 ビルダーまたはバイヤーからのこれらのポイントと引き換えに、貸し手は住宅ローン契約の低金利を提供します。 場合によっては、割引ポイントにより、買い手は現在の市場レベルを下回っている住宅ローンの金利を取得することができます。 それ以外の場合、割引ポイントは単に買い手がより低い金利を受け取ることを可能にしますt彼または彼女の信用格付けは許可されます。

住宅ローンの購入に対する別のアプローチには、住宅ローンの開始時に大量の一括払いを提出する買い手が含まれます。 この支払いと引き換えに、貸し手は、住宅ローンの最初の数年間、または住宅ローンの全寿命にさえ適用される可能性のある低金利を延長します。 これは、一時金の支払いを管理できるバイヤーにとって特に役立ちます。通常、毎月の割引料金を削減することができるだけでなく、利益率が大幅に低くなることができるためです。

住宅ローンの購入の執行から恩恵を受けるのは買い手だけではありません。住宅ローン期間の初めに提供される割引ポイントまたは一時金の支払いのため、住宅ローンブローカーは多くの場合、買い手により多くのローンオプションを提供することができます。r。 ビルダーなどの不動産取引に関与する他の人たちは、プロジェクトを完了するためにリソースの蓄積を促進するという点で、この取り決めがうまく機能することも発見するかもしれません。

住宅ローンの購入にはいくつかの良い点がありますが、誰もがこの種の財政的取り決めを彼らの好みに合わせて見つけるわけではありません。 ブローカーやその他の貸し手は、取引の開始時にかなりの一時金の支払いを行うためのリソースを持っている場合でも、買い手が許容できるクレジットを持つことを要求する傾向があります。 さらに、買い手は、金利の違いまたは毎月の分割払いの規模が一括支払いを行うのに値するほど大きくないことを発見するかもしれません。