住宅ローンのコミットメントとは何ですか？

ローンのコミットメントとしても知られている住宅ローンのコミットメントは、買い手の銀行が準備し、ある種の不動産または不動産の売り手に宛てた文書です。 この文書は、銀行が不動産の購入を完了するために、住宅ローンの形で買い手に特定の金額を昇進させることをいとわないという書面による証拠を提供します。 このタイプの文書は、通常、金利やそれらの金利がローンの原則に適用される方法に関する情報を含め、非常に詳細です。 ほとんどの場合、住宅ローンのコミットメントには有効期限が掲載されます。これは、ローンの延長を容認できない予期しない要因から貸し手を保護できる措置です。

住宅ローンのコミットメントは、より単純な事前承認書と混同されるべきではありません。 いくつかの重要な違いがあります。 まず、承認前の手紙は、コミットメントレターで見つかった詳細の程度を提供しません。 多くの場合、ドキュメントのテキストはmorを行いませんeローン自体の原則額を確認するよりも。 他の詳細は、このタイプの文字のテキストに含まれている場合はめったにありません。

第二に、承認前の文字は通常、法的拘束力のある文書ではありません。 これは、法的および拘束力があると見なされる住宅ローンのコミットメントとは対照的です。 第三に、住宅ローンのコミットメントが完了した後、承認前の手紙が必ずしも準備されていません。一部の貸し手は、買い手がローンの資格を得るという期待に基づいて、事前承認の手紙を発行します。 住宅ローンの真のステータスを確認するには、住宅ローンのコミットメントのコピーと承認前の手紙を取得する必要があります。

買い手は、財産にどんな種類の頭金を支払う前に、住宅ローンのコミットメントが存在することを常に確認する必要があります。 これにより、住宅ローンのステータスに関するあらゆる種類の誤解が妨げられますローン。 何らかの理由で住宅ローンの申請が承認されておらず、住宅ローンのコミットメントレターが準備されていない場合、買い手は取引を完了できないときにその預金の損失を負いません。

バイヤーは、住宅ローンのコミットメントのテキストに含まれている有効期限をよく見る必要があります。 買い手がその日付を経て不動産を購入しようとした場合、ローンの資格プロセスを繰り返す必要がある可能性が高くなります。 買い手が自分の信用格付け、収入のレベル、またはその他の重要な要因にいくつかの変更を経験した場合、同じ条件で新しいコミットメントを取得したり、コミットメントレターを取得したりすることさえできない場合があります。