住宅ローンパイプラインとは何ですか？

住宅ローンパイプラインは、住宅ローン会社によって承認されたが、まだ資金提供されていないローンのグループです。住宅ローンパイプラインは、通常は中等政党の支援を受けて住宅ローンの貸し手がすべてのビジネスを行うプロセスです。サードパーティはまた、潜在的な借り手のために住宅ローン契約を準備するために必要な書類をすべて完了し、ファイルします。

住宅ローンパイプラインは、保持タンクまたは待機期間に似ています。住宅ローンパイプライン期間中、不動産が購入する締め切り日の前に住宅ローンを最終段階に導入するために必要なすべての作業が完了します。ローンが資金提供されるか、借り手が契約から後退する場合、住宅ローンはパイプラインから削除されます。住宅ローンはパイプラインに残り、住宅ローンの元の所​​有者が所有し、そこに何かが変化するまでロックされたままになります。住宅ローンがパイプラインにある場合、金利の変更から保護され、s貸し手によって保護されているレートで。オリジネーターは、住宅ローンが販売されるまで、またはローンポートフォリオに入れられるまで、住宅ローンの責任者です。オリジネーターは主要市場の一部であり、借り手と貸し手が集まって住宅ローン契約の借入条件を設定します。

二次マーケティング部門は、従来、住宅ローンパイプラインを管理しています。この第三者は、住宅ローン申請を完了するために借り手から情報を収集するために働く個人または会社です。潜在的な借り手から収集された情報は、住宅ローン申請を完了するために住宅ローンの貸し手に販売されます。情報に基づいて、貸し手は借り手への住宅ローンの提供を承認または拒否することができます。

住宅ローンパイプラインにはアソシエイトがいますd住宅ローンブローカーのリスク。このリスクは、借り手が住宅ローン条件を受け入れるように誘惑するために、低金利のロックに関連する損失に等しくなります。住宅ローンがパイプラインにある時点で金利が上昇した場合、貸し手はより低い金利に結び付けられ、したがって、利息の収入の可能性が失われます。また、住宅ローンがパイプラインにある間、将来の借り手は住宅ローンを拒否または受け入れることを決定するかもしれません。すべての借り手は、承認が認められた後でも、住宅ローン契約から撤退することができる恵み期間を持っています。