Co je to hypoteční potrubí?

Hypoteční potrubí je skupina půjček, které byly schváleny hypoteční společností, ale musí být ještě financována. Hypoteční potrubí je proces, kterým hypoteční věřitel, obvykle s pomocí sekundární strany, ve všech podnicích podniká. Třetí strana rovněž dokončí a podává všechny nezbytné papírování k přípravě hypotéky pro potenciálního dlužníka. Během období hypotečního potrubí je dokončena veškerá nezbytná práce, aby se hypotéka dostala do konečných fází před zakoupením nemovitosti. Hypoteční úvěry jsou odstraněny z potrubí, když je půjčka financována nebo dlužník ustoupí z dohody. Hypoteční úvěry zůstanou v potrubí a budou ve vlastnictví hypotečního původce, zůstanou zamčené až do té doby, kdy se s hypotékou něco změní. Když je hypotéka v potrubí, je chráněna před změnami úrokových sazeb a zůstávás sazbou, která je zajištěna věřitelem. Původce je společnost odpovědná za hypotéku až do doby, kdy se prodává nebo vloží do portfolia půjček. Původci jsou součástí primárního trhu, kde se spojují dlužníci a věřitelé, aby vytvořili výpůjční podmínky hypotečních dohod.

Sekundární marketingové oddělení tradičně spravuje hypoteční potrubí. Tato třetí strana je osoba nebo společnost, která pracuje na shromažďování informací od dlužníků a dokončí hypotéku. Informace, které se shromažďují od potenciálních dlužníků, se poté prodávají hypotečnímu věřiteli za účelem dokončení hypotéky. Na základě informací může věřitel schválit nebo popřít nabídnutí hypotéky dlužníkům.

Hypoteční potrubí má nějakého spolupracovníkaD Rizika pro hypoteční makléře. Toto riziko se rovná ztrátě spojené s zablokováním nízkých úrokových sazeb, aby přilákalo dlužníky k přijetí hypotečních podmínek. Pokud se úrokové sazby zvýší v době, kdy je hypotéka v potrubí, věřitel bude vázán na nižší sazby, čímž ztrácí možný úrokový výnos. Také, zatímco hypotéka je v potrubí, může se potenciální dlužník rozhodnout odmítnout nebo přijmout hypotéku. Všichni dlužníci mají lhůtu, ve které se mohou ustoupit z hypoteční dohody i po schválení.