不動産信託基金とは何ですか？

Property Trustは、ファンドの成長に使用される資産として、実際のプロパティのポートフォリオを保有する信託基金の一種です。 このタイプの信頼は、証券取引所にリストされている場合があります。または、非公開のままである場合があります。 ほとんどの場合、不動産信託基金は、管理者または受託者が投資ポートフォリオの不動産を管理する責任を負う管理基金であり、安定した返品が維持され、ファンドの成長を可能にします。

不動産信託基金に含まれる不動産の種類に関しては、商業ビルを含めることがポートフォリオの成功の鍵となることがよくあります。 長期テナントにリースできる建物は、信託基金の安定した収入の流れを生み出します。これは、ファンドの受益者がファンドからの一貫した収入にアクセスできるようにするのに役立ちます。 同時に、これらの収益は追加の建物を購入するために使用される場合があります。これは、信託の収入を生み出し始めます。 効率的に管理すると、不動産信託基金は簡単にプロを提供できますこれらの義務を満たすために資産を売却する必要がない受益者をご覧ください。

収入機関によって導入された規制に応じて、不動産信託基金への収入は課税対象となる場合とそうでない場合があります。 多くの国では、暦年などの定義された期間で発生した収入が一定の金額を超えない限り、税金は支払われません。 それでも、期日の税金の計算に使用されるテーブルは、他の投資や収入に使用されるテーブルとは大きく異なる場合があります。 その結果、支払われる税金の額は、他の種類の投資や信託基金よりも大幅に少ない場合があります。

ほぼあらゆる種類の信託と同様に、不動産信託基金は通常、愛する人に安定した収入を提供する手段として、または退職年の収入源として確立されます。 どちらのシナリオでも、ファンドの成功は、適切なプロパティを選択することにかかっています信頼のために取得します。 適切なプロパティの選択に加えて、これらのプロパティによって生成されたリターンを定期的に評価することも重要です。 保有が価値が低下している、または過去よりも多くの修理と維持を必要とし始めている状況では、ファンドマネージャーは、その資産を販売することが信頼の最善の利益であると感じるかもしれません。 これにより、ファンドの現在の残高を利用せずに、より公平な量の収入を生み出す新しい保有を取得することが可能になります。