無責任の通知は何ですか？

無責任の通知とは、所有者からの法的通知であり、彼女が命令または監督していない改善プロジェクトに関連する責任について法的責任を負わないことを公衆に通知します。 家主が非責任の通知を必要とする状況の典型的な例は、テナントが不動産の改善を注文したときです。 テナントが仕事の代金を支払わない場合、請負業者はプロジェクトに法的責任を負わないことを明確にする法的通知を適切に提出していない限り、不動産に先取特権を置き、家主に支払いを強いることができます。

非責任の通知に従う特定の手順があります。 家主は、労働者が気づくように、通知を不動産に掲示しなければなりません。 彼はまた、財産先取特権および関連トピックの処理を担当する書記官またはレコーダーに提出しなければなりません。 一部の地域では、通知は法的通知セクションの新聞にも掲載する必要があります。 文書は特定の期間内に提出され、正確かつ完全でなければなりません。

家主が実際にプロジェクトに関与している場合、無責任の通知は適用されない場合があります。 たとえば、プロジェクトの設計に参加する地主は、関与していると見なされる場合があります。 テナントが改善の大部分を注文し監督するが、それらの費用を支払わない場合、家主は費用の法的責任を負う可能性があります。 これについて懸念がある家主は、テナントの改善に対する法的責任についての情報を得るために弁護士に相談する必要があります。

改善を監督したい地主は、個人的に改善を行うことを選択でき、賃借料の増加を通じてテナントが費用の一部を支払うテナントとの合意に達する可能性があります。 プロパティの所有者は、テナントリクエストを拒否してプロパティを変更するか、プロパティの使用を制限して改善が不要になるように選択することもできます。 これは、健康と安全の状況には適用されません。 たとえば、家が新しい浄化システムを必要とする場合、家主はそれを交換しなければなりません。 そうでない場合、テナントはそうすることができ、家主に請求することができます。

無責任の通知は、請負業者やその他の労働者への通知として機能します。請負業者は、プロジェクトの代金が支払われない場合、テナントに対して回収措置を講じなければならないことを通知します。 テナントは費用を賄うのに十分なお金を持っていないかもしれず、債権者が先取特権を置くことができる資産を持っていないかもしれないので、これはそれらを金融リスクにさらす可能性があります。 これらの状況では、請負業者は、問題が発生した場合にプロジェクトに関連する費用を賄うために、資金をエスクローに入れることを要求する場合があります。