O que é um aviso de não responsabilidade?
Um aviso de não responsabilidade é um aviso legal de um proprietário de um imóvel que informa ao público que ela não assume a responsabilidade legal por responsabilidades associadas a um projeto de melhoria que ela não pediu ou supervisionou. O exemplo clássico de uma situação em que um proprietário pode precisar de um aviso de não responsabilidade é quando um inquilino ordena melhorias em uma propriedade. Se o inquilino não pagar pelo trabalho, o contratado poderá colocar um penhor sobre a propriedade e forçar o proprietário a pagar, a menos que ele tenha apresentado avisos legais adequadamente para deixar claro que não se responsabiliza pelo projeto. O proprietário deve publicar o aviso na propriedade para que os trabalhadores estejam cientes. Ele também deve arquivá -lo com o funcionário ou gravador responsável pelo manuseio de bens de propriedades e tópicos relacionados. Em algumas regiões, o aviso também deve ser publicado em um jornal, na seção de aviso legal. O documento deve ser arquivado dentro de um especificadorc Pranho de tempo e deve ser preciso e completo. Os proprietários que participam dos projetos do projeto, por exemplo, podem ser considerados envolvidos. Se o inquilino ordenar e supervisionar a maior parte das melhorias, mas não pagar por eles, o proprietário poderá ser legalmente responsável pelos custos. Os proprietários com preocupações sobre isso devem conversar com um advogado para obter informações sobre sua responsabilidade legal por melhorias no inquilino.
Os proprietários que desejam supervisionar melhorias podem optar por empreendê -los pessoalmente e chegar a um acordo com o inquilino, onde o inquilino paga parte dos custos através do aumento do aluguel. Os proprietários também podem optar por recusar solicitações de inquilinos para fazer alterações em uma propriedade ou limitar os usos de uma propriedade para que as melhorias não sejam necessárias. Isso não se aplica à saúde eD situações de segurança; Se uma casa precisar de um novo sistema séptico, por exemplo, o proprietário deve substituí -lo. Se não o fizer, o inquilino poderia fazê -lo e cobrar o proprietário.
O aviso de não responsabilidade serve como um aviso aos contratados e a outros trabalhadores de que, se não forem pagos pelo projeto, qualquer ação de cobrança deve ser realizada contra o inquilino. Isso pode colocá -los em risco financeiro, pois o inquilino pode não ter dinheiro suficiente para cobrir as despesas e pode não ter ativos nos quais os credores possam colocar ônus. Nessas situações, um contratado pode exigir que os fundos sejam colocados em garantia para cobrir as despesas associadas ao projeto no caso de haver um problema.