비 책임 통지 란 무엇입니까?

비 책임 통지는 주문 또는 감독하지 않은 개선 프로젝트와 관련된 부채에 대해 법적 책임을지지 않는다는 사실을 대중에게 알리는 부동산 소유자의 법적 통지입니다. 임차인이 책임을지지 않는 통지를 요구할 수있는 상황의 전형적인 예는 세입자가 부동산에 대한 개선을 명령하는 경우입니다. 임차인이 작업에 대한 비용을 지불하지 않는 경우, 계약자는 프로젝트에 대한 법적 책임이 없음을 명백히 알리기 위해 법적 통지를 제출하지 않은 경우 부동산에 대한 유치권을 부여하고 임대인이 지불하도록 강요 할 수 있습니다.

책임을지지 않는다는 통지를 따르는 특정 절차가 있습니다. 집주인은 근로자가 알 수 있도록 건물에 통지를 게시해야합니다. 또한 재산 유치권 및 관련 주제를 처리 할 책임이있는 서기 나 기록관에게이를 제출해야합니다. 일부 지역에서는 법적 고지 섹션의 고지 사항을 신문에 게시해야합니다. 문서는 특정 기간 내에 제출해야하며 정확하고 완전해야합니다.

집주인이 실제로 프로젝트에 관여하는 경우 책임을지지 않는 통지는 적용되지 않을 수 있습니다. 예를 들어, 프로젝트 설계에 참여하는 집주인이 참여한 것으로 간주 될 수 있습니다. 임차인이 대부분의 개선 사항을 주문하고 감독하지만 그에 대한 비용을 지불하지 않는 경우, 임대인은 비용에 대해 법적 책임을 질 수 있습니다. 이에 대해 우려되는 임대인은 세입자 개선에 대한 법적 책임에 대한 정보를 얻기 위해 변호사와상의해야합니다.

개량을 감독하고자하는 집주인은 개량을 개인적으로 수행하도록 선택할 수 있으며 세입자가 임대료 인상을 통해 세입자가 비용의 일부를 지불하는 세입자와 계약에 도달 할 수 있습니다. 또한 부동산 소유자는 세입자 요청을 거절하여 부동산을 변경하거나 부동산 사용을 제한하여 개선이 필요하지 않도록 선택할 수 있습니다. 이는 건강 및 안전 상황에는 적용되지 않습니다. 예를 들어 집에 새로운 정화 시스템이 필요한 경우 집주인이 교체해야합니다. 그렇지 않은 경우, 세입자는 그렇게 할 수 있고 집주인을 청구 할 수 있습니다.

책임을지지 않는다는 통지는 계약자 및 기타 근로자에게 프로젝트 비용을 지불하지 않으면 세입자에 대해 징수 조치를 취해야한다는 통지의 역할을합니다. 이는 임차인이 비용을 충당하기에 충분한 자금이 없을 수 있고 채권자가 유치권을 부여 할 자산이 없을 수 있으므로 재정 위험에 처할 수 있습니다. 이러한 상황에서, 계약자는 문제가있는 경우 프로젝트와 관련된 비용을 충당하기 위해 자금을 에스크로에 배치하도록 요구할 수 있습니다.