参加ローンとは何ですか？

参加ローンは、複数の貸し手の関与を必要とする貸付の取り決めです。 このタイプの融資は、単一のエンティティを通じて資金を調達することで、貸し手のリソースに大きな需要を置くと、しばしば採用されます。 参加ローンは、あらゆる種類の銀行ローンと同様の方法で機能しますが、いくつかの大きな違いがあります。

参加ローンを他の種類のローンと区別する最初の特性は、2つ以上の貸し手の関与です。 一般的に、ローンの実行に関与する貸し手は銀行です。 ただし、住宅ローン会社や建物社会など、他の金融機関も合弁事業に含まれる場合があります。 この側面には、貸し手の側である程度の構造化が必要なため、支払いを正しい所有者に提出し、それに応じてクレジットすることができます。

参加ローンのもう1つの際立ったマークは、各貸し手がプロジェの投資家として機能するという事実ですCTは、ローンからの収益で資金提供されています。 そのため、各貸し手は、プロジェクトの結果として生み出された利益の一部を受け取ります。 利益のこのシェアは、各貸し手が時間とともに受け取る原則と利益の返済を超えています。

貸し手が団結して参加ローンを延長することを選択する理由はいくつかあります。 1つ目は、ローン自体の金額に関係しています。 1人の貸し手の資産に大きなストレスをかけるローンは、その貸し手が他の顧客に適切にサービスを提供できない可能性がある状況を作り出します。 これらの関係を危険にさらすリスクを冒すのではなく、貸し手は他のいくつかの貸し手を集め、それぞれがローンの一部を引受し、利益を共有するのに役立ちます。

別の種類のリスクは、いくつかの金融機関ができる理由の1つでもあります参加ローンをまとめて承認することを決定します。 借り手がローンをデフォルトする可能性は常にあるため、そのデフォルトのリスクを他の人と共有することは、最悪のシナリオが通過する場合、各機関が損失を吸収して先に進むより良い立場にあることを意味します。 このタイプのローンを付与するために他の貸し手と団結しないと、リスクは非常に大きいため、デフォルトが永久に単一の貸し手を不自由にします。

参加ローンは、大規模な商業用不動産保有の開発など、主要なプロジェクトによく使用されます。 たとえば、ショッピングモールの土地の買収、およびその後のモールの建設は、この種のローンで資金を調達することができます。 モールが開き、利益を生み出し始めると、各貸し手は、各機関が想定したローンの部分に基づいて、それらの利益の割合を受け取ります。 この割合は、ローンの存続期間中に特定のポイントで支払われることが多く、で概説されているようにローン契約を管理する条件。 同時に、各貸し手は、ローンの未払い残高と該当する利益に関する定期的な支払いを引き続き受け取ります。