タイトル会社とは？

権益会社は、財産の所有に関連する権益または行為の質の調査に焦点を当てる事業体です。 多くの場合、タイトル会社は販売プロセス中に資産を保証する手段としても機能します。 通常、タイトル会社は不動産の現在の所有者と密接に協力しますが、会社が不動産業者や専門家と直接協力してタイトルの請求の合法性を確立し、販売の方法を明確にすることは珍しいことではありません。

特定の資産の調査を行う際、タイトル会社は最初にその資産に関連する所有権の主張を調査します。 これには、ドキュメントの実際の構成に欠陥や疑わしい要素がないことを確認するために、現在のタイトルまたは行為を確認することが含まれます。 所有権が確立されると、所有者によって既に承認されているものを除き、所有権会社は不動産に現在の先取特権が存在しないことを保証する措置を講じます。 この種の情報を明らかにしなかった場合、販売が危険にさらされ、タイトルの主張が無効になる可能性もあります。

調査の一環として不正が発見された場合、タイトル会社はしばしば現在の所有者または販売会社と協力して問題を解決します。 そうすることで、販売プロセスを簡単に進めることができます。 タイトル会社は、クロージングプロセス全体を通して関与し続け、多くの場合、売却を完了する資金振替を監督しています。

タイトル会社がタイトルの有効性を徹底的に確立し、財産に対する先取特権を特定したら、会社がタイトルバインダーと呼ばれるものを提供することは珍しいことではありません。 タイトルバインダーは、販売される期間中、およびオファーが行われた後のクロージングプロセスを通じて、資産を保護する単なる保険です。 タイトル会社が提供する保険は一時的なものであり、契約が完了し、新しい所有者に新しいタイトルが発行されるまで有効です。