タイトル会社とは何ですか？

タイトル会社は、財産保有に関連するタイトルまたは行為の品質の調査に焦点を当てたビジネスエンティティです。 多くの場合、タイトル会社は販売の過程で不動産を保証する手段としても機能します。 タイトル会社は通常、不動産の現在の所有者と緊密に協力していますが、会社が不動産機関や専門家と直接協力して、タイトルクレームの合法性を確立し、したがって販売の道をクリアすることは珍しいことではありません。

特定の不動産の調査を行うとき、タイトル会社は最初に不動産に関連する所有権の主張を調査します。 これには、ドキュメントの実際の構築に欠陥や疑わしい要因がないことを確認するための現在のタイトルまたは証書のレビューが含まれます。 タイトルの妥当性が確立されると、タイトル会社は、すでに認められているもの以外に現在の先取特権がないことを確認するための措置を講じます。所有者。 このタイプの情報を発見しないと、販売を危険にさらす可能性があり、タイトルの申し立てが無効になる可能性があります。

調査の一環として不規則性が明らかになった場合、タイトル会社は多くの場合、現在の所有者または販売エンティティと協力して問題を解決します。 そうすることで、販売プロセスの簡単な進行への道を開くことができます。 タイトル会社は、閉鎖プロセスを通じてずっと関与しており、多くの場合、販売を完了する資金の転送を監督します。

タイトル会社がタイトルの有効性を徹底的に確立し、財産に対して先取特権を特定したら、タイトルバインダーとして知られているものを提供することは会社にとって珍しいことではありません。 タイトルバインダーは、販売中の期間中に、およびオファーが行われたら閉鎖プロセスを通じて、不動産を保護する単なる保険です。 tタイトル会社が提供する彼の保険は一時的な性質であり、閉鎖が完了し、新しい所有者に新鮮なタイトルが発行されるまでのみ有効になります。