信託証書販売とは何ですか？

信託証書販売は、司法制度によって監視されていない差し押さえの一種です。不動産の販売は、住宅ローンの貸し手によって売却力を与えられている受託者によって処理されます。受託者は、公平な第三者と見なされます。信託証書の販売は通常、デフォルトの通知が記録されてから約4か月後に発生します。

いくつかの地元の管轄区域では、従来の住宅ローンの代わりに信託証書を使用します。信託証書は、借り手、貸し手、受託者の間の合意です。借り手が家を購入するために貸し手からお金を受け取ると、彼らは財産の法的所有権を公平な受託者に与えます。貸し手の利益を保護するために、タイトルは受益者と名付けられた受託者によって保持されます。

借り手は、債務がタイムリーに支払われた場合、財産とそのタイトルの法的権利を保持します。借り手がデフォルトの場合、受託者は信託証書販売で不動産を売却することができます。司法の差し押さえと同様に、売却からの収益はfiですRENDは、傑出した債務を満たすために貸し手に支払い、借り手は過剰な資金を受け取っています。受託者は、財産がある郡または自治体にデフォルトの通知を記録します。借り手には、未払いの債務に対応し、満足する90日があります。借入人によって債務が支払われた場合、受託者は販売を進めることができません。

90日後、信託証書販売が予定されています。販売は通常、デフォルトの通知が提出された郡または自治体で発生します。裁判所は信託証書の差し押さえを確認していませんが、公共の場で行われます。受託者は、販売の少なくとも20日前に不動産を投稿する必要があります。

財産が差し押さえにあることを通知することに加えて、受託者はニュースで今後の信託証書販売の通知を公開する必要があります30日前の紙。最小要件を満たすには、販売通知を3週間連続して少なくとも週に1回新聞に投稿する必要があります。

販売中、プロパティはオークションスタイル形式で販売されます。司法の承認がないため、財産のタイトルに対する将来の訴訟のリスクがあります。差し押さえ手続き中に破産のために借り手がファイルを提出する場合、信託証書販売は続行できません。