想定可能な住宅ローンとは何ですか？

想定可能な住宅ローンは、新しい所有者が不動産を購入するときに既存の住宅ローンを引き受けることを可能にする住宅資金調達の一種です。 このタイプの譲渡可能な住宅ローンには、通常、現職者から新しい所有者への住宅ローンの譲渡のために満たさなければならない要件を概説する特定の条項が含まれています。 譲渡された住宅ローンオプションに関するいくつかの事実と、新しい所有者が想定できる住宅ローンのために質を満たすために満たさなければならない基準のいくつかを以下に示します。

想定可能な住宅ローンは通常、売り手と住宅ローンを保有する金融機関の両方が潜在的な買い手が良い信用リスクであることに同意することを要求します。 このため、買い手は、時間通りに支払いを行うことができることを示すリソースを含む、財政的安定を実証できる必要があります。 利用可能なリソースに加えて、ほとんどの金融会社は以前に現在の信用格付けの最小要件を設定しました住宅ローンを新しい所有者に移送できるようにします。 アイデアは、債務が完全に排出されるまで債務が引き続き支払われることを保証することです。

想定可能な住宅ローンの利点の一部は、一般的に承認のための待機期間が短いことです。 住宅ローンが、真新しい住宅ローンでやり直すことに関与するレッドテープの一部を削減すると仮定します。 さらに、売り手は、責任のために解放を取得しながら、少なくともその時点までに不動産に支払われた公平性を回収する機会もあります。 財務会社も同様に利益を得ることができます。特に、現在の所有者が財政的逆転を経験している場合。 適切なリソースと実証済みの信用記録を所有している人が住宅ローンに想定されることは、不動産を差し押さえる必要がないことを意味します。 nとなる時間とお金の観点からの節約差し押さえ、新しいバイヤーを見つけることを試みることは重要です。

すべての住宅ローンが想定可能な住宅ローン条項で書かれているわけではありません。 一部の貸し手は、場合によっては標準住宅ローンを想定可能な住宅ローンに変換する意思がありますが、これはあまり一般的な発生ではありません。 想定可能な住宅ローンを搭載しているものとして不動産を販売しようとする前に、現在の所有者が住宅ローン契約を慎重に読むことは良い考えです。 さらに、所有者は、不動産を販売する前に、購入者が住宅ローンを引き受けるために会わなければならない基準について貸し手に相談する必要があります。 これにより、潜在的な買い手が不正確な情報を受け取る可能性が妨げられます。