지역의 주택 가격은 어떻게 결정합니까?

특정 지역의 주요 주택 가격을 결정하는 데 사용할 수있는 여러 가지 기술이 있습니다. 사람들이 구매 또는 판매하든, 주택의 판매 가격에 큰 영향을 미치기 때문에 특정 지역의 주택 가격이 어떤지 알기 위해 지불합니다. 결론적으로 기억해야 할 가장 중요한 것은 현재 판매 가격이 최상의 정보를 제공한다는 것입니다. 주택은 사람들이 지불하고자하는만큼만 판매 할 수 있기 때문입니다.

많은 웹 사이트가 주택 가격과 지역 사회에 관한 데이터를 수집하여 부동산 가치를 조사하는 과정을 훨씬 쉽게 만들어줍니다. 주택 판매시 판매 가격이 공개 기록에 입력됩니다. 즉, 특정 커뮤니티의 판매 가격을 조회하고 주택을 비교하여 비슷한 주택의 판매량에 대한 아이디어를 얻을 수 있습니다. 주택 가치의 장기적인 변화를보고자하는 사람들을 위해 특정 부동산에 대한 판매 내역도 제공됩니다.

종종, 정가와 판매 가격의 차이는 상당히 중요하며 때로는 드러날 수도 있습니다. 주택이 정가보다 높은 가격으로 꾸준히 판매된다면 시장이 상승하고 있음을 나타내며, 정가와 비교할 때 판매 가격이 급격히 하락하면 시장이 하락 추세를 따르고 있음을 나타냅니다. 사람들은 정가와 판매 가격을 비교할뿐만 아니라 가정에서 정가 이력을보고 정보를 공개 할 수 있습니다. 주택이 즉시 판매되면 시장은 강력하지만 커뮤니티의 주택 정가에서 반복되는 슬래시가 제안합니다 가격이 하락할 수 있습니다.

많은 지역에서 주택은 처음 21 일 이내에 판매되거나 몇 주, 몇 달 또는 몇 년 동안 시장에 판매됩니다. 시장에 출시 된 후 21 일 이내에 이동하는 주택의 판매 가격을 살펴 보는 것은 주택 가격이 일반적으로 적정 가격이기 때문에 우세한 주택 가치를 나타내는 매우 좋은 지표입니다. 다른 주요 지표는 일반적으로 가격이 너무 높은 인출 또는 만료 된 리스팅입니다.

또한 많은 정부가 전국 부동산 가치를 반영하는 물가 지수를 발표합니다. 이 지수는 특정 지역의 주택 가격을 결정하고 시장의 변화를 보는 데 사용될 수 있습니다. 미국의 경우,이 데이터는 다른 곳 중에서도 기존 모기지 주택 가격 지수 (CMHPI)에 게시됩니다. 부동산업자는 평균 가격과 동향에 대한 정보를 제공 할 수도 있지만, 부동산업자는 가능한 많은 돈을 팔기를 원하므로 항상 신뢰할 수있는 것은 아닙니다.

주택 가치를 평가할 때 사람들은 편의 시설, 부지의 크기, 집의 상태 등과 같이 가격에 영향을 줄 수있는 기능에 대해서도 생각해야합니다. 3 개의 침실 3 개 주택이 같은 가격으로 판매되는 경우는 거의 없으며, 2 개의 주택 사이의 차이를 조사하는 것이 주택 가치 평가에 도움이 될 수 있습니다. 더 많은 돈을 팔고있는 집은 가전 제품, 신선한 페인트 코트, 더 큰 부지, 또는 온수 욕조, 에어컨 시스템 등과 같은 엑스트라로 판매되었을 수 있습니다. 판매자는 주택을 준비하는 데 소량의 돈을 투자하면 판매 당일에 큰 수익을 낼 수 있다는 것을 잘 알고 있으며, 이는 구매자도 알아야 할 사항입니다.

주택 가치는 특정 커뮤니티에서, 특히 소수의 부동산 만 시장에 나와있는 경우 크게 달라질 수 있습니다. 단일 특이 치는 평균 가격을 올리거나 내릴 수 있으며, 이는 사람들이 주택 가치를 볼 때 고려해야 할 사항입니다. 중앙값이 실제 "시장의 중간"을 반영하기 때문에 중앙값은 종종 주택 가격의 경우보다 평균보다 신뢰할 수 있습니다.