지역의 주택 가격을 어떻게 결정합니까?

특정 지역의 일반적인 주택 가격을 결정하는 데 사용할 수있는 여러 가지 기술이 있습니다. 사람들이 구매하든 판매하든, 주어진 지역의 주택 가격이 어떤지 알기 위해 비용을 지불합니다. 이는 주택 판매 가격에 중대한 영향을 미치기 때문입니다. 결론과 가장 중요한 것은 현재 판매 가격이 최상의 정보를 제공한다는 것입니다. 주택은 사람들이 지불하고자하는만큼만 판매 할 수 있기 때문입니다.

여러 웹 사이트가 주택 가격과 지역 사회에 대한 데이터를 편집하여 부동산 가치를 훨씬 쉽게 연구했습니다. 주택이 팔면 판매 가격이 공개 기록에 입력되므로 특정 커뮤니티의 판매 가격을 조회하고 주택을 비교하여 유사한 주택이 얼마나 많이 팔리는 지에 대한 아이디어를 얻을 수 있습니다. 주택 가치의 장기적인 변화를보고 싶은 사람들을 위해 특정 부동산에 대한 판매 기록도 있습니다.

종종 정가와 판매 가격의 차이는 상당히 중요하며 때로는 드러날 수 있습니다. 주택이 상장 된 가격 이상의 가격으로 일관되게 판매되면 시장이 상승하고 있음을 나타냅니다. 그리고 정가와 비교할 때 판매 가격이 급격히 감소하면 시장이 하락 추세를 따르고 있음을 시사합니다. 목록과 판매 가격을 비교하는 것 외에도 사람들은 집에서 정가 기록을 보면서 공개 정보를 얻을 수 있습니다. 주택이 즉시 판매되면 시장이 강하고 지역 사회의 주택 가격이 반복되는 가격은 가격이 하락할 수 있다고 제안합니다.

많은 지역에서 주택은 처음 21 일 이내에 판매되거나 몇 주, 몇 달 또는 몇 년 동안 시장에 앉아 있습니다. 시장에 출시되는 시간 후 21 일 이내에 이동하는 주택의 판매 가격을 살펴보면 종종 주택 가치가 우세한 지표입니다.주택의 가격은 보통 바로 바로됩니다. 다른 주요 지표는 철회 또는 만료 된 목록으로 일반적으로 가격이 너무 높습니다.

많은 정부는 또한 전국의 부동산 가치를 반영하는 가격 지수를 게시합니다. 이 지수는 특정 지역의 주택 가격을 결정하고 시장의 변화를 살펴 보는 데 사용될 수 있습니다. 미국 에서이 데이터는 기존의 모기지 주택 가격 지수 (CMHPI)에 게시되어 있습니다. 부동산업자는 평균 가격 및 추세에 대한 정보를 제공 할 수 있지만, 사람들은 가능한 한 많은 돈을 판매하기를 원한다는 것을 알고 있어야하므로 항상 완전히 신뢰할 수있는 것은 아닙니다.

주택 가치를 평가할 때 사람들은 편의 시설, 로트의 크기, 가정의 상태 등과 같은 가격에 영향을 줄 수있는 기능에 대해서도 생각해야합니다. 2 개의 침실 주택은 같은 가격으로 거의 판매되지 않으며이 두 주택의 차이점을 검사하는 것이 도움이 될 수 있습니다.주택 가치 평가에서. 더 많은 돈을 위해 판매하는 주택은 포함 된 가전 제품, 신선한 페인트 코트, 더 큰 부지 또는 온수 욕조, 에어컨 시스템 등과 같은 엑스트라와 함께 판매되었을 수 있습니다. 판매자는 주택을 준비하는 데 적은 금액의 돈을 투자하는 것이 판매 당일에 큰 수익을 올릴 수 있다는 것을 잘 알고 있습니다. 이는 구매자에게도 알아야 할 것입니다.

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주택 가치는 주어진 커뮤니티에서도 크게 다를 수 있습니다. 특히 소수의 부동산 만 시장에 나와있는 경우. 단일 특이점은 평균 가격을 상승하거나 하락할 수 있으며, 이는 사람들이 주택 가치를 볼 때 설명해야 할 것입니다. 중앙값은 주택 가격의 경우 수단보다 더 신뢰할 수 있습니다. 중앙값은 진정한“시장의 중간”을 반영하기 때문입니다.

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