결함 타이틀이란 무엇입니까?

소유권에 결함이 있음은 부동산에 대한 소유권 증서 또는 상품 협상에 대한 소유권에 문제가 있음을 의미합니다. 부동산 소유권이 불완전한 이유 중 일부는 공공 기록의 부적절한 제출, 기록없이 소유권이 상실되거나 다른 소유권 소유자의 유효하지 않은 사전 소유권 주장 등을 포함합니다. 결과적으로 타이틀은 판매 불가능하며 구매 계약을 무효화 할 수있는 근거가되거나 구매자에 대한 구매자의 손해 배상 청구로 인해 판매자로 이어질 수 있습니다. 판매자는 종종 불완전한 소유권로 인해 재정적 손실로부터 보호하기 위해 대출 기관 또는 구매자의 요청에 따라 결함 타일 보험을 구매합니다. 협상 가능한 상품의 경우 판매자가 사기로 상품을 받았기 때문에 소유권에 결함이있는 경우가 많습니다.

부동산 판매 계약에서 판매자는 좋은 소유권을 명시 적으로 또는 암시 적으로 제공하기로 동의합니다. 좋은 소유권이란 다른 소유권자가 주장 할 수없는 상업적이며 소유권이없는 제목입니다. 구매자는 공개 레코드를 조사하여 첫 번째 소유자에서 판매자로 소유권을 이전하는 데 결함이 없음을 확인할 수 있습니다. 소유권 체인이 불완전하거나 부적절하면 구매자는 종종 불완전한 소유권을 받게됩니다. 또한 시장성없는 소유권으로 간주되며 구매자는 판매자와의 계약 위반에 대해 소송을 제기하고 법원에 손해 배상을 요청할 수 있습니다.

협상 가능한 상품의 서명자는 또한 시장성이있는 소유권을 이전해야합니다. 협상 가능한 도구는 지정된 시간에 수표 또는 약속 어음과 같이 보유자에게 돈을 지불하겠다는 약속이있는 서명 된 법률 문서입니다. 해당 상품에 대한 소유권에는 결함이 없어야하며, 그렇지 않은 경우 구매자는 손해 배상을 청구 할 권리가 있습니다. 타이틀 결함의 원인은 종종 사기로 인한 것이지만, 협박 및 기타 불법적 인 수단도 일반적인 원인입니다. 법원은 새로운 보유자가 기기에 대한 권리를 보유하고 있거나 보유자가 사기 행위 또는 불법 행위를 인식하지 못한 경우 당연히 보유자임을 알 수 있습니다.

결함있는 소유권 보험은 판매자와 구매자가 재정적 손실로부터 자신을 보호 할 수있는 솔루션 중 하나입니다. 구매자는 계약 및 기타 문제의 위반에 대해 원래 소유자로부터 보호하기 위해 결함이있는 소유권 면책 보험을 구매할 수 있습니다. 예를 들어, 부동산을 이동 주택으로 옮기지 않겠다는 계약이 있지만 이전 소유자가이를 위반하는 경우 보험 회사는 법적 진술을 제공하고 소송으로 인한 손해에 대해 지불 할 수 있습니다.