상업적 실사 란 무엇입니까?

상업적 실사는 시장이 시장에 나와 현지 규정에 따라 실행할 수 있도록 실체의 여러 요소를 조사하는 정기적 인 관행입니다. 이 방법은 부동산에서 가장 자주 사용됩니다. 실사는 대출 기관, 관리자, 판매자 또는 구매자가 수행 할 수 있습니다. 일반적인 검토에는 구조적, 환경 및 체계적인 영역의 평가가 포함됩니다. 구역 지정법 및 건축법 준수와 같은 문제도 일반적으로 조사됩니다.

상업적 실사 관행은 일상적인 또는 판매를 기대할 때 수행 될 수 있습니다. 대부분의 경우, 그것은 단순히 부동산 소유, 구매 또는 판매 프로세스의 정기적 인 부분입니다. 잠재적 인 문제가 발견되거나 구매자가 부동산 소유자가 가치를 과장하고 추가 조사가 필요하다고 생각하기 때문에 실사가 수행 될 수있는 다른 상황이 있습니다.

마케팅 관점에서 상업적 실사를 수행하려면 InvesTigator는 엔티티의 과거 성과를 모두 검토하고 수행 할 수있는 방법을 프로젝트합니다. 일반적인 평가는 시장 조건과 균형을이 한 해당 엔티티의 목표를 기반으로합니다. 철저한 검토는 기업과 전반적인 경제 고객의 고유 한 약점, 경쟁을 고려할 것입니다. 연구는 또한 단체의 시장성을 약화시킬 수있는 과거의 문제에 중점을 둘 수 있습니다.

부동산 상태에 대한 검토는 상업적 실사 과정에 포함될 수 있습니다. 여기에는 건물 구조와 같은 물리적 요소의 검사가 포함될 수 있습니다. 전기 시스템; 지붕; 가열, 환기 및 에어컨. 부동산을 검사하는 전반적인 프로세스는 일반적으로 재산 조건 평가 또는 PCA로 알려져 있습니다.

상업적 실사에는 사이트에 대한 환경 검토도 포함될 수 있습니다. 이것들은 일반적으로 aS 상 및 2 단계 평가. 1 단계 평가에는 재산의 또는 주변 및 주변 및 관련시 구조 자체의 모든 공기, 토지 및 물에서 잠재적 오염 또는 오염원에 대한 조사가 포함됩니다. 오염이있는 것으로 여겨지는 경우 2 단계 평가가 수행됩니다. 문제가 있는지 확인하기 위해 주변 환경과 내부 환경의 요소의 실험실 테스트로 구성됩니다.

상업용 실사 검토에는 단기적으로 필요한 개선 사항과 향후 수행해야 할 프로젝트를 모두 설명하는 보고서가 포함될 수 있습니다. 이러한 종류의 보고서에는 자세한 비용, 작업 범위 및 시간표가 포함될 수 있습니다. 일부 대출 기관은이 정보의 공개를 요구합니다.