Was ist kommerzielle Due Diligence?

kommerzielles Due Diligence ist die regelmäßige Praxis, mehrere Elemente eines Unternehmens zu untersuchen, um sicherzustellen, dass es marktfähig ist und den lokalen Vorschriften entspricht. Die Methode wird am häufigsten in Immobilien verwendet. Due Diligence kann von einem Kreditgeber, Manager, Verkäufer oder Käufer durchgeführt werden. Eine typische Überprüfung würde eine Bewertung struktureller, ökologischer und systematischer Bereiche umfassen. Es werden auch Probleme wie die Einhaltung der Zonierungsgesetze und der Baukodex untersucht. In vielen Fällen ist es einfach ein regulärer Bestandteil des Besitzes, Kauf- oder Verkaufsprozesses. Es gibt andere Situationen, in denen eine Sorgfaltspflicht durchgeführt werden kann, da ein potenzielles Problem aufgedeckt wurde oder ein Käufer der Ansicht istTigator überprüft sowohl die vergangene Leistung des Unternehmens als auch das Projekt, wie es zu erwarten ist. Eine typische Bewertung würde auf den Zielen dieser Einheit beruhen, die gegen Marktbedingungen ausgeglichen ist. Eine gründliche Überprüfung berücksichtigt den Wettbewerb, die inhärenten Schwächen im Unternehmen und im Gesamtwirtschaftswissenschaft. Die Forschung kann auch auf frühere Probleme konzentrieren, die die Marktfähigkeit des Unternehmens hätten schwächen können.

Eine Überprüfung des Standes der Immobilie kann auch in den kommerziellen Sorgfaltsprozess einbezogen werden. Dies kann die Untersuchung physikalischer Elemente wie den Baustruktur beinhalten. elektrische Systeme; Dach; und Heizung, Lüftung und Klimaanlage. Der Gesamtprozess der Untersuchung einer Eigenschaft wird allgemein als Bewertung des Eigentumszustands oder als PCA bezeichnet.

kommerzielles Due Diligence kann auch eine Umweltüberprüfung der Website enthalten. Diese werden häufig auf a genanntS Phase I und Phase II -Bewertungen. Die Bewertung der Phase I umfasst eine Untersuchung potenzieller Kontamination oder Kontaminationsquellen in Luft, Land und Wasser auf oder um die Immobilie und in der Struktur selbst, wenn sie relevant sind. Eine Bewertung der Phase II wird durchgeführt, wenn angenommen wird, dass es eine Kontamination gibt. Es besteht aus Labortests von Elementen aus der Umgebung und der internen Umgebung, um festzustellen, ob ein Problem vorliegt.

Eine kommerzielle Überprüfung der Due Diligence kann auch einen Bericht enthalten, in dem sowohl die Verbesserungen kurzfristig als auch Projekte beschrieben werden, die in Zukunft durchgeführt werden müssen. Diese Art von Bericht kann detaillierte Kosten, Arbeitsumfang und Zeittabellen enthalten. Einige Kreditgeber erfordern die Offenlegung dieser Informationen.