Co je to komerční due diligence?

Komerční due diligence je pravidelnou praxí vyšetřování několika prvků subjektu, aby bylo zajištěno, že je obchodovatelná a v souladu s místními předpisy. Metoda se nejčastěji používá v nemovitostech. Due Diligence může provádět věřitel, manažer, prodejce nebo kupující. Typický přehled by zahrnoval hodnocení strukturálních, environmentálních a systematických oblastí. Obvykle jsou také zkoumány problémy, jako je dodržování zákonů o územním plánování a stavební zákoní. V mnoha případech je to jednoduše pravidelná část procesu vlastnictví, nákupu nebo prodeje nemovitosti. Existují i ​​jiné situace, kdy lze provádět náležitou péči, protože byl odhalen potenciální problém nebo kupující věří, že vlastník nemovitosti má nadhodnocenou hodnotu a je vyžadováno další vyšetřování.

Aby provedl komerční due diligence z marketingového hlediska, Inves, InvesTigator zkontroluje jak minulý výkon entity, tak projekt, jak lze očekávat, že bude fungovat. Typické posouzení by bylo založeno na cílech této entity vyvážené na tržních podmínkách. Důkladná kontrola zohledňuje konkurenci, vlastní slabosti v entitě a celkový ekonomický klient. Výzkum může být také zaměřen na minulé problémy, které by mohly oslabit prodejnost subjektu.

Přezkum stavu nemovitosti může být také zahrnut do komerčního procesu due diligence. To může zahrnovat zkoumání fyzických prvků, jako je struktura budovy; elektrické systémy; střecha; a vytápění, větrání a klimatizace. Celkový proces zkoumání nemovitosti se běžně nazývá hodnocení stavu vlastnosti nebo PCA.

Komerční due diligence může také zahrnovat environmentální přezkum webu. Ty se běžně odkazují na aS Hodnocení fáze I a fáze II. Hodnocení fáze I zahrnuje zkoumání potenciální kontaminace nebo zdrojů kontaminace v jakémkoli vzduchu, půdě a vodě na nebo okolním majetku a samotné struktuře. Hodnocení fáze II se provádí, pokud se předpokládá, že dochází k kontaminaci. Skládá se z laboratorních testů prvků z okolního a vnitřního prostředí, aby se zjistilo, zda existuje problém.

Komerční přezkum due diligence může také zahrnovat zprávu, která nastiňuje jak vylepšení, v krátkodobém horizontu, tak v projektech, které bude nutné v budoucnu provést. Tento druh zprávy může zahrnovat podrobné náklady, rozsah práce a časové tabulky. Někteří věřitelé vyžadují zveřejnění těchto informací.