다른 유형의 보증 증서는 무엇입니까?

보증 증서는 거래 및 판매 증서, Quitclaim 증서를 포함한 세 가지 주요 유형의 증서 중 하나입니다.부동산법에서 약속 또는 보증은 영장이며, 약속이나 보증을 표현하는 문서는 보증입니다.두 가지 주요 변형이 존재합니다 : 광범위하고 보호적인 일반 보증과보다 제한된 특별 또는 제한 보증.법정 보증 증서는 권한의 원천에 따라 다릅니다.∎ 일반 보증 증서는 새로운 소유자에게 가장 광범위한 보증을 제공합니다.토지의 판매자는 판매자가 토지를 소유 할뿐만 아니라 증서에 구체적으로 설명 된 것 외에는 다른 인수가 없다고 구매자와 계약을 맺었습니다.일반적으로 행위 언어는 4 가지 보증을 표현합니다. 판매자는 토지를 소유하고 소유권을 전달할 권리가 있습니다.구매자는 조용히 땅을 즐길 수 있습니다.땅과 건물에는 욕구가 없습니다.그리고 소유권의 양도는 영구적입니다.그것은 의도 된 토지와 건물의 사용에 영향을 미치지 않음을 의미합니다.판매자는 재산의 조용한 즐거움을 제한하는 모든 요소가 완전히 상세하고 공개되도록 자산을 신중하게 평가해야합니다.예를 들어, 주택 소유자가 지하실에서 누출을 경험 한 경우, 문제가 탐구되고 완화 되었더라도 사실을 공개하는 것이 일반적으로 더 안전합니다., 그러나 판매자가 부동산을 소유 한 기간 동안 만.소유자가 소유권을 갖기 전에 발생한 재산에 대한 결함 또는 종합은 보장되지 않습니다.이 유형의 증서는 재산을 통제하지 않았으며 일반 보증 증서로 재산을 취득하지 않은 단체로부터 운송이 가능할 때 일반적입니다.은행 압류 또는 세금 부서 판매 또는 때로는 상속을 통해 취득한 증서는 종종이 유형의 증서로 전달됩니다.법은 일반적으로 서면 언어를 포함 할 필요없이 네 가지 일반적인 보증을 삽입합니다.일부 부동산 전문가들은 판매자가 의도하지 않고 무의식적으로 양 당사자에게 해로울 수 있다는 약속을 할 수 있다는 점 에서이 행위에 위험이 있다고 생각합니다.다른 사람들은 잠재적으로 덜 정보를받는 것으로 보이는 구매자를 보호한다고 반박합니다.