임대 부동산이란 무엇입니까?

임대 부동산은 임차인에게 제한된 기간 동안 해당 자산의 독점적 소유 및 사용을 허용하는 부동산에 대한 지분입니다. 부동산은 토지, 건물 또는 토지의 기타 개선 또는 둘 다일 수 있습니다. 부동산의 실제 소유권은 집주인에게 있습니다. 세입자의 재산 소유는 미리 정해진 기간 동안 또는 세입자와 집주인이 동의하는 한 계속 될 수 있습니다. 임차인과 집주인 간의 계약 조건은 임대로 공식화됩니다.

임대 부동산의 개념은 초기 영어 관습법에서 비롯됩니다. 일반적으로이 거래는 농지가 집주인으로부터 임차인 농가로 이전되었다. 임대인의 유일한 의무는 임차인이 토지를 사용하는 것을 침해하지 않아야했습니다. 그 시대의 많은 용어가 현대에 적용되었습니다.

몇 가지 형태의 임대 부동산이 있으며, 가장 일반적인 부동산은 몇 년입니다. 이 계약에서 당사자가 임대 계약을 시작하기 전에 시작 날짜와 종료 날짜가 규정되어 있습니다. 이 기간은 기간이 될 수 있으며 자동으로 갱신되지 않습니다. 임차인은 임차인이 통지 할 필요없이 임기 말에 부동산을 떠날 것으로 예상됩니다. 때때로 그러한 약정은 수년간 임차인 또는 임기를위한 부동산이라고합니다.

아파트 또는 주택 임대는 그러한 임대 부동산의 예입니다. 임대차 계약에 따라 임대인의 거주 및 보상 시작 날짜와 종료 날짜가 지정됩니다. 현대의 사용에서 임대는 일반적으로 임차인의 권리와 임대인의 의무를 명시합니다. 일반적으로 이러한 임대는 양 당사자의 상호 동의없이 일찍 종료 될 수 없습니다.

정기적 부동산은 자동 갱신을 제공하는 일종의 임대 부동산입니다. 기간별 부동산이라고도하며 임대 종료 날짜는 제공되지 않습니다. 그러나 임대인으로 인한 거주 기간 및 보상 금액이 지정됩니다. 이러한 임대는 일반적으로 매월 실행됩니다. 구체적인 종료 날짜가 없으므로 임대인이 비워야한다는 통지를 받아야합니다.

유언장의 부동산은 고정 된 종료일이없는 임대 부동산 형태이기도합니다. 주기적인 부동산과 달리 임대 기간도 정의되어 있지 않습니다. 이것은 가장 구조화되지 않은 형태의 임대 부동산이며 관련 당사자들의 즐거움을 계속합니다.

임대는 사업 금융에서 인기있는 옵션이되었습니다. 벤처 기업은 대신 부동산을 임대함으로써 부동산 소유권에 자본의 상당 부분을 투입하지 않아도됩니다. 종종 회사는 부지에 건설 한 건물의 소유권을 유지하면서 토지에 장기 임대를합니다. 건물의 처분은 임대 갱신시 협상됩니다.