임대 부동산이란 무엇입니까?

A leasehold estate is an interest in real property that grants a tenant exclusive possession and use of that property for a limited period. 재산은 토지, 건물 또는 토지의 기타 개선 또는 둘 다일 수 있습니다. 부동산의 실제 소유권은 집주인과 함께 남아 있습니다. 임차인의 재산 소유는 미리 정해진 기간 동안 또는 임차인과 집주인이 동의하는 한 계속 될 수 있습니다. 임차인과 집주인 간의 계약 조건은 임대로 공식화됩니다.

임대 부동산의 개념은 초기 영어 관습법에서 비롯됩니다. 일반적 으로이 거래는 집주인에서 임차인 농부로 농지를 양도 한 것이 었습니다. 집주인의 유일한 의무는 세입자의 토지 사용을 침입하지 않는 것이 었습니다. 그 시대의 대부분의 용어는 현대로 이어졌습니다.

몇 가지 형태의 임대 부동산이 있으며, 가장 흔한 것은 몇 년 동안 부동산입니다. 이 계약에서 시작 및 종료 날짜는 당사자 앞에서 규정됩니다.임대를 입력하십시오. 이 용어는 모든 기간에 걸릴 수 있으며 자동으로 갱신되지 않습니다. 임차인은 임대인이 통지 할 필요없이 임기 말에 재산을 떠날 것으로 예상됩니다. 때때로 그러한 계약은 수년간 임차 또는 임기 동안 부동산이라고합니다.

아파트 나 집을 임대하는 것은 그러한 임대 부동산의 예입니다. 임대는 집주인으로 인해 점유 및 보상의 시작 및 종료 날짜를 지정합니다. 현대의 사용에서, 임대는 일반적으로 임차인의 권리와 집주인의 의무를 명시합니다. 일반적으로 이러한 임대는 양 당사자의 상호 동의 없이는 조기에 종료 될 수 없습니다.

주기적 부동산은 자동 갱신을 제공하는 임대 부동산 유형입니다. 기간부터 기간까지 부동산이라고도하며 임대의 종말 날짜는 제공되지 않습니다. 집주인으로 인한 점유 기간 및 보상 금액is specified, however. Such leases usually run from month-to-month. Since there is no specific ending date, notice to vacate must be given by the landlord.

An estate at will is also a form of leasehold estate that has no fixed ending date. Unlike a periodic estate, the period of tenancy is undefined, as well. This is the most unstructured form of a leasehold estate and continues at the pleasure of the parties involved.

Leasing has become a popular option in business finance. A venture can avoid committing a large portion of its capital in ownership of real estate by leasing the property instead. Often, a company enters a long-term lease on the land while retaining ownership of any buildings that it has constructed on the site. The disposition of the buildings is negotiated upon lease renewal.