リースエステートとは何ですか？

賃貸不動産は、限られた期間、その財産の排他的所有と使用を許可する不動産への関心です。財産は、土地、建物、またはその他の土地の改善、またはその他のものである可能性があります。財産の実際の所有権は大家に残っています。テナントの財産の所有は、事前に規定された固定期間のために、またはテナントと家主が同意する限り継続する場合があります。テナントと家主との間の契約の条件は、リースで正式化されています。

借地権不動産の概念は、初期の英語の慣習法に由来しています。通常、この取引は、家主からテナント農家への農地の移転でした。家主の唯一の義務は、テナントの土地の使用に侵入することではありませんでした。その時代の用語の多くは現代に運ばれてきました。

借金不動産にはいくつかの形態があり、最も一般的な不動産は何年もの間不動産です。 本契約では、当事者の前に開始日と終了日が規定されていますリースを入力します。この用語はどの期間も可能であり、自動的に更新しません。テナントは、大家からの通知を必要とせずに、学期の終わりに財産を離れることが期待されています。時々、そのような取り決めは、何年もの間テナントと呼ばれたり、学期の不動産と呼ばれたりします。

アパートや家をリースすることは、そのような賃貸不動産の例です。リースは、家主による占有と補償の開始日と終了日を指定します。現代の使用では、リースは通常、テナントの権利と家主の義務も指定します。通常、このようなリースは、両当事者の相互同意なしに早期に終了することはできません。

定期的な不動産は、自動更新を規定する一種の借地権不動産です。期間ごとに不動産としても知られており、リースの終了日は与えられません。家主による占有期と補償金の期間ただし、指定されています。このようなリースは通常、月ごとに実行されます。特定の終了日はないため、家主は退場させる通知を与えなければなりません。

意志のある不動産は、固定終了日がない借地権不動産の一形態でもあります。定期的な不動産とは異なり、テナントの期間も定義されていません。これは、リース株の最も非構造化された形式であり、関係者の喜びの中で継続しています。

リースは、ビジネスファイナンスで人気のある選択肢となっています。ベンチャーは、代わりに不動産をリースすることにより、不動産の所有で資本の大部分をコミットすることを避けることができます。多くの場合、企業は、サイトに建設された建物の所有権を保持しながら、土地の長期リースに入ります。建物の処分は、リースの更新時に交渉されます。