Co je to nájemní statek?

Nárobný majetek je zájem o nemovitost, která uděluje výlučnému držení a využití nájemce po omezenou dobu. Majetkem může být půda, budova nebo jiné zlepšení na zemi nebo obojí. Skutečné vlastnictví nemovitosti zůstává u pronajímatele. Vlastnictví majetku nájemce může být na pevné období stanovené předem nebo pokračovat, dokud se shodnou nájemce a pronajímatel. Podmínky dohody mezi nájemcem a pronajímatelem jsou formalizovány v pronájmu.

Koncept nájemního majetku pochází z raného anglického obecného práva. Transakce byla obvykle převodem zemědělské půdy z pronajímatele na zemědělce nájemce. Jedinou povinností pronajímatele nebylo zasahovat do využití země nájemce. Většina terminologie této éry se nesela do moderní doby.

Existuje několik forem nájemního majetku, nejběžnějším majetkem po celá léta. V této dohodě jsou předměty stanoveny počáteční a koncové datumZadejte nájem. Termín může být na jakékoli období a automaticky se neobnoví. Očekává se, že nájemce opustí majetek na konci období, aniž by musel pronajímatel oznámit. Někdy se taková ujednání nazývají nájemce po celá léta nebo majetek na období.

Pronájem bytu nebo domu je příkladem takového nájemního majetku. Nájemní smlouva specifikuje počáteční a koncová data pro obsazenost a kompenzaci kvůli pronajímateli. V moderním použití nájemní smlouva obvykle také specifikuje práva nájemce a povinnosti pronajímatele. Taková nájemní smlouva nelze obvykle ukončit brzy bez vzájemného souhlasu obou stran.

Periodický majetek je typem nájemního majetku, který zajišťuje automatickou obnovení. Také známý jako majetek z období do období, není dáno žádné ukončení pro nájemní smlouvu. Období obsazenosti a množství kompenzace kvůli pronajímatelije však specifikováno. Takové pronájmy obvykle běží od měsíce do měsíce. Vzhledem k tomu, že neexistuje žádné konkrétní datum ukončení, musí být pronajímatel poskytnut oznámení o uvolnění.

Statek podle libosti je také formou nájemního majetku, který nemá žádné pevné datum ukončení. Na rozdíl od periodického majetku je období nájemního nájemního nájmu také nedefinované. Toto je nejvíce nestrukturovaná forma nájemního majetku a pokračuje v potěšení zúčastněných stran.

Leasing se stal populární možností v podnikání. VÝSTAV se může vyhnout spáchání velké části svého kapitálu do vlastnictví nemovitostí namísto toho pronajímání nemovitosti. Společnost často vstupuje do dlouhodobého pronájmu na půdě a zároveň si zachovává vlastnictví jakýchkoli budov, které na místě postavila. Dispozice budov se vyjednává po obnově pronájmu.