장기 임대는 무엇입니까?

임대는 아파트를 임대하거나 차를 임대 할 때 입력 한 계약입니다. 임대는 일반적으로 지불 할 임대료 금액, 귀하가 지불 할 책임이있는 기간 및 기타 약관을 제시하는 서면 계약으로 구성됩니다. 장기 임대는 단순히 계약 기간이 10 년 이상인 임대입니다. 장기 임대는 일반적으로 상업용 부동산 렌탈에 사용되는 옵션입니다. 매우 특별한 상황에서는 아파트 또는 주택 임대료가 장기 임대를받지 않아야합니다.

장기 임대에는 특정 장점과 단점이 있습니다. 임대료를 안정적인 가격으로 고정시키는 것은 좋든 나빠질 수 있습니다. 임대료는 일반적으로 추세를 상향 조정하므로 장기 임대는 앞으로 몇 년 동안 정해진 가격으로 고정하여 돈을 절약 할 수 있습니다. 그러나 시장 충돌과 임대료가 갑자기 감소하면 여전히 같은 양의 임대료에 대한 책임이 있습니다. 또한 비즈니스를 다른 위치로 옮기고 싶다면임대를 기다리는 중에서 선택해야 할 수도 있지만 오랫동안 임대를 중단하고 심각하게 처벌을받을 수 있습니다.

재산을 임대 할 때 사용 된 언어, 재무 또는 임대 관련 용어 및 그 의미를 아는 것이 좋습니다. 장기 임대는 임대 기간의 길이에 의해 정의 된 여러 가지 유형의 임대 중 하나 일뿐입니다. 순수 임대 또는 True Lease 은 일반적으로 매우 단기 임대입니다. 일단 끝나면 임차인이 임대를 갱신하거나 부동산을 구매할 수 없기 때문에 "실제"임대로 간주됩니다. 순수한 임대로 덮인 부동산은 일반적으로 어떤 종류의 장비입니다.

임대는 또한 임대 된 부동산 수명의 비율로 분류됩니다. 자본 임대 은 임대료 임대료와 같은 구매 또는 부동산의 예상 수명의 대부분에 걸쳐있는 임대와 같은 구매 일 수 있습니다.; 그 반대는 운영 임대이며, 임대 기간은 부동산 수명의 일부일뿐입니다. 예를 들어, 대부분의 주거용 부동산은 임대 기간이 일반적으로 6 개월에서 1 년 동안이므로 운영 임대에 따라 임대됩니다.

일부 임대는 시장에서 상승하거나 떨어질 수 있습니다. A 스텝 다운 임대 는 임대료 감소 계약 조항을 포함하는 반면, Step-Up Lease 은 임대료 증가에 대한 계약 조항을 포함합니다. 이러한 유형의 임대는 임대 금액이 시간이 지남에 따라 공정하게 유지되도록 장기 임대와 같은 다른 유형의 임대와 결합 될 수 있습니다.

다른 유형의 임대는 임대인과 임차인에게 다른 수준의 책임을 배치합니다. 총 임대 임대는 가장 일반적인 형태의 주거용 임대 부동산으로 임대인이 재산에 대한 유지 보수, 재산 보험 또는 세금을 관리해야합니다. 이중 순 임대 임차인은LL 보험 및 세금은 부동산 사용과 관련된 세금, 집주인은 여전히 ​​재산에 필요한 유지 보수에 책임이 있습니다. 트리플 순 임대 는 임차인에게 보험 및 세금뿐만 아니라 유지 보수에 책임이 있습니다. 순 임대 또는 폐쇄 형 임대에서 임차인은 부동산과 관련된 거의 모든 비용에 대한 책임이 있습니다.

또 다른 종류의 임대는 샌드위치 임대입니다. 샌드위치 임대는 임차인이 다른 개인에게 재산을 임대 할 때 발생합니다. 임차인은 임차인과 임대인이되어 일종의 "중간 남자"로 활동합니다.

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비즈니스 또는 개인 요구에 대한 재산을 임대하려는 경우 짧은 시간 또는 장기간 비즈니스에 사용 된 언어를 아는 것이 중요합니다. 장기 임대는 귀하에게 적합하거나 옳지 않을 수도 있고 다른 유형의 임대와 쉽게 결합 할 수 있으므로 모든 것에 익숙해지는 것이 중요합니다.만날 수있는 용어