부동산 투자 분석이란 무엇입니까?

부동산 투자 분석은 투자자가 특정 부동산을 구매하여 수익을 창출 할 가능성을 결정하기 위해 사용하는 프로세스입니다. 이 유형의 분석은 장기 소유권을위한 투자 자산을 보거나 즉시 재판매를 위해 구매 및 복원되는 투자 자산을 볼 때 사용할 수 있습니다. 분석의 기본 목적은 자산의 구매, 복원 및 유지 보수와 관련된 모든 지출을 식별하고, 자산이 일관된 수입원을 제공하거나 그 시점에서 큰 이윤을 산출 할 수있는 잠재력과 비교하는 것입니다. 재판매.

종종 부동산 투자 분석은 부동산의 이력을 컴파일하여 시작됩니다. 여기에는 과거에 부동산을 소유 한 사람, 부동산이 사용 된 대상 및 부동산 가치가 몇 년 동안 어떻게 증가 또는 감소했는지가 포함됩니다. 투자자는 또한 한 소유자에서 다른 소유자로의 자산 양도를 검토하여 장래에 타이틀에 이의를 제기 할 수있는 불규칙성이 없는지 확인합니다.

부동산의 역사가 확고히 확립되면서 부동산 투자 분석은 부동산의 현재 상태를 평가하는 단계로 넘어갈 것입니다. 이것은 토지의 모든 건물의 상태와 조경의 일반적인 상태를 포함하여 재산 자체의 일반적인 상태를 보는 것을 의미합니다. 동시에, 투자자는 또한 이웃의 일반적인 조건과 그것이 고려중인 부동산의 현재 가치에 미치는 영향을 고려할 것입니다.

과거와 현재의 요소를 다룬 후 부동산 투자 분석은 부동산의 미래에 대한 전망을 제시 할 것입니다. 여기에는 부동산이 투자자를 소유하고있는 동안 어떤 유형의 투자 재산세가 적용될 것인지에 대한 아이디어가 있고, 건물을 개조하고 비용을 책정하는 비용과 재산이 어떤 형태로 수익을 창출 할 수있는 가능성이 포함됩니다. . 이 단계에서 투자자는 자신의 투자가 수익원뿐만 아니라 수익을 얻는 데 얼마나 오래 걸리는지 알고 싶어 할 것입니다.

부동산 투자 분석은 모든 유형의 부동산 투자를 찾을 때 유용합니다. 투기꾼들은 개조 및 빠른 판매를 위해 주거용 부동산을 볼 때“플리퍼”와 거의 같은 방식으로 상업용 투자 부동산에 대한 분석을 개발할 것입니다. 부동산의 배경, 현재 상황 및 미래의 잠재력을 다루면 손실 가능성이 높은 거래를 피하고 견고한 잠재력을 가진 부동산 거래에 집중할 수 있습니다.