부동산 투자 분석이란 무엇입니까?

부동산 투자 분석은 투자자가 주어진 부동산 구매로 이익을 얻을 가능성을 결정하기 위해 사용하는 프로세스입니다. 이 유형에 대한 분석은 장기 소유권 또는 즉시 재판매를 위해 구매 및 복원되는 투자 자산에 대한 투자 속성을 볼 때 사용할 수 있습니다. 분석의 기본 목적은 부동산의 구매, 복원 및 유지와 관련된 모든 지출을 식별하고 재산이 일관된 수익을 공급하거나 재판매 시점에서 큰 이익을 얻을 가능성과 비교하는 것입니다.

종종 부동산 투자 분석은 부동산의 이력을 편집하여 시작합니다. 여기에는 과거에 부동산을 소유 한 사람, 재산이 사용 된 내용 및 수년 동안 부동산의 가치가 어떻게 증가하거나 감소했는지가 포함됩니다. 투자자는 또한 한 소유자에서 다른 소유자로의 재산 양도를 검토합니다.e 미래의 시점에서 타이틀을 경쟁 할 수있는 불규칙성이 없도록합니다.

부동산의 역사를 확고하게 설립 한 부동산 투자 분석은 부동산의 현재 상태를 평가하는 것으로 넘어갑니다. 이것은 토지에있는 건물의 상태와 조경의 일반적인 상태를 포함하여 재산 자체의 일반적인 상태를 보는 것을 의미합니다. 동시에, 투자자는 이웃의 일반적인 상태와 고려중인 부동산의 현재 가치에 미치는 영향을 고려할 것입니다.

과거와 현재의 요인을 해결 한 후, 부동산 투자 분석은 부동산의 미래에 대한 예측을 할 것입니다. 여기에는 재산이 투자자를 소유하고있는 동안 어떤 유형의 투자 재산세가 적용될 것인지에 대한 아이디어가 포함됩니다.건물을 팅하고 부지를 개선하고 어떤 형태로 수익을 창출 할 수있는 부동산의 잠재력. 이 단계에서 투자자는 투자가 수익률과 수익률의 금액을 얻는 데 얼마나 걸릴지 알고 싶어 할 것입니다.

부동산 투자 분석은 모든 유형의 부동산 투자를 찾을 때 도움이됩니다. 투기꾼은 리노베이션을위한 주거용 부동산 및 빠른 판매를 볼 때 "플리퍼"가 할 수있는 것과 거의 같은 방식으로 상업용 투자 속성에 대한 분석을 개발할 것입니다. 부동산의 배경, 현재 조건 및 미래의 잠재력을 해결함으로써 손실을 초래할 가능성이 높은 거래를 피하고 부동산에 집중하면 확고한 잠재력에 집중할 수 있습니다.