Was ist eine Immobilieninvestitionsanalyse?
Die Immobilieninvestitionsanalyse ist ein Prozess, der von Anlegern verwendet wird, um das Potenzial zu ermitteln, einen Gewinn aus dem Kauf eines bestimmten Immobilienstücks zu erzielen. Eine Analyse dieses Typs kann verwendet werden, wenn die Investitionsimmobilien für langfristiges Eigentum oder für eine investierende Immobilie gekauft und für den sofortigen Wiederverkauf wiederhergestellt werden. Der zugrunde liegende Zweck für die Analyse besteht darin, alle mit dem Kauf, Wiederherstellung und Wartung der Immobilie verbundenen Ausgaben zu identifizieren und dies mit dem Potenzial der Immobilie zu vergleichen, entweder einen konsistenten Umsatzstrom zu liefern oder einen großen Gewinn zum Wiederverkaufsgrund zu erzielen.
Oft beginnt eine Immobilieninvestitionsanalyse mit der Erstellung einer Geschichte der Immobilie. Dies schließt ein, wer die Immobilien in der Vergangenheit besessen hat, wofür die Immobilie verwendet wurde und wie der Wert der Immobilie im Laufe der Jahre zugenommen oder zurückgegangen ist. Die Anleger werden auch die Übertragungen der Immobilie von einem Eigentümer zum anderen nach Mak überprüfenEs gibt sicher, dass es keine Unregelmäßigkeiten gibt, die dazu führen können, dass der Titel zu einem späteren Zeitpunkt umstritten wird.
Mit der festgestellten Immobilie wird die Immobilieninvestitionsanalyse den aktuellen Status der Immobilien bewerten. Dies bedeutet, den allgemeinen Zustand des Eigentums selbst zu betrachten, einschließlich des Zustands aller Gebäude auf dem Land sowie den allgemeinen Zustand der Landschaftsgestaltung. Gleichzeitig wird der Anleger auch den allgemeinen Zustand der Nachbarschaft und die Auswirkungen auf den aktuellen Wert der betrachteten Eigenschaft berücksichtigen.
Nach der Bekämpfung früherer und gegenwärtiger Faktoren wird die Immobilieninvestitionsanalyse Projektionen über die Zukunft der Immobilien vornehmen. Dies beinhaltet eine Vorstellung davon, welche Art von Investment -Grundsteuern angewendet werden, während sich die Immobilie im Besitz des Anlegers befindet, die Kosten von RenovaDie Gebäude sowie die Verbesserung des Gründe und das Potenzial der Immobilie zur Erzielung von Einnahmen in irgendeiner Form. In dieser Phase möchte der Investor wissen, wie lange es dauern würde, bis seine Investition eine Rendite und die Höhe des Einnahmequellens erzielt.
Eine Immobilieninvestitionsanalyse ist hilfreich bei der Suche nach irgendeiner Art von Immobilieninvestitionen. Die Spekulanten werden die Analyse für kommerzielle Investitionsimmobilien in ähnlicher Weise entwickeln wie ein „Flipper“ bei der Betrachtung von Wohnimmobilien für die Renovierung und einen schnellen Verkauf. Durch die Bekämpfung des Hintergrunds der Immobilie, des aktuellen Zustands und des zukünftigen Potenzials ist es möglich, einen Deal zu vermeiden, der sehr wahrscheinlich zu einem Verlust führt, und die Aufmerksamkeit auf Immobilienverträge mit soliden Potenzial zu lenken.