리버스 모기지 란 무엇입니까?

역 담보 대출은 집에서 현금으로 주식에 접근하는 데 사용되는 용어입니다. 미국, 캐나다 및 유럽의 노인들이 이용할 수있는 금융 도구입니다. 이러한 유형의 모기지 자격 규칙은 주택 소유자의 나이를 기준으로하며 재산의 완전한 소유권을 가정합니다.

지분은 부동산의 시장 가치와 빚진 금액의 차이입니다. 이 주식은 일반적으로 부동산이 판매되고 자금이 분산 될 때 실현됩니다. 이 시점에서만 집에서 지분의 현금 가치에 접근 할 수 있습니까?

일반 모기지는 금융 기관이 주택 또는 별장과 같은 자산 또는 재산의 현재 가치에 따라 오랜 기간 동안 대출을 설명하기 위해 사용하는 금융 부채 상품입니다. 모기지가 상환되면 주택 소유자는 자신의 재산에 대한 소유권을 소유하고 있습니다. 모기지 지불소유자가 사망하거나 재산이 판매되거나 소유자가 이동할 때까지 연기됩니다. 빚진 금액은 주택 판매에서 공제되어 부동산에 지불되기 전에 공제됩니다.

리버스 모기지는 은퇴 한 사람들에게는 자신의 생활비를 충족시키기 위해 추가 현금 흐름이 필요하지만 소득을 창출 할 수단이없는 사람들에게는 권장됩니다. 리버스 모기지 자격을 얻으려면 특정 기준을 충족해야합니다. 부동산 소유자의 최소 연령은 미국에서 61 명, 캐나다에서는 60 명, 유럽에서는 50 명이며 부동산에 대한 다른 모기지가 없습니다.

노인들이 집안의 전체 자본에 접근하는 데 속지 않도록하기 위해 역 담보 대출을 둘러싼 엄격한 법이 있습니다. 리버스 모기지는 가정의 자본의 40% 이상이 될 수 없습니다.

지불은 집에 사는 사람에게 이루어지고 집은 검사를받습니다.NS는 수리가 양호합니다. 보험 및 재산세는 최신 상태 여야합니다. 모든 랩은 계약을 위반하고 은행이 모기지로 전화하게 할 수 있습니다.

역 담보 대출에 대해 생각할 때 귀하의 의지의 수혜자와 대화하십시오. 상속 금액은 모기지 지불에 대해 은행에 빚진 금액과 주택에서 공제 된 금액으로 감소합니다.

그들은 더 유리한 금리 또는 세금 처리를 가진 다른 재정 조치를 제공 할 수 있습니다. 다른 옵션에는 가족 내 대출 또는 임대 등이 있습니다. 부동산이 직계 가족 내에서 "판매"되는 경우, 수익금은 필요한 자금을 제공합니다.

역 담보 대출에 대해 생각할 때 추가 수수료에 대해 문의하십시오. 미국에서는 가치의 2%가 보험료가 청구되며 2%의 원산지 수수료가 있으며, 이는 모기지 지불금 금액에서 공제됩니다. 캐나다와 유럽에는 신청 수수료, 변호사 수수료 및 은행 수수료가 있습니다. CL도 있습니다제목 검색, 유치권 등록 등을 포함한 모기지와 관련된 비용

계좌 유지 관리를위한 월 수수료를 포함하여 리버스 모기지에 추가 된 서비스 비용 또는 수수료를 확인하십시오. 리버스 모기지는 일반적으로 상당히 높은 수수료와 서비스 비용을 가지고 있습니다. 이러한 비용은 대출 자체에서 지불 할 수 있지만, 이러한 추가 비용에 대해이자를 계산하고 지불합니다.

역 담보 대출에 대한 이자율은 기존 모기지보다 적은 자산이 뒷받침되기 때문에 보장 된 지불금으로 기존의 모기지보다 적어야합니다. 미국에서는 역 담보 대출에서 파생 된 자금은 세금 목적으로 소득으로 간주되지 않습니다. 그러나 주택이 매각 될 때까지 모기지 지불의이자 비용을 공제 할 수 없습니다. 이는 실제이자 지불이 주택 가치에서 계산되고 공제되는 시점입니다.