서브 프라임 멜트 다운이란 무엇입니까?

서브 프라임 붕괴는 신용 점수가 낮음에도 불구하고 대출을받을 자격이있는 많은 모기지 대출자가 채무 불이행으로 끝날 때 발생한다고합니다. 대출 기관에 영향을 미치는 것 외에도, 이러한 붕괴는 투자자에게 영향을 미칩니다. 많은 경우에 이러한 대출은 투자 시장에서 부채 수단으로 포장되어 판매되기 때문입니다. 대부분의 국가의 법률에 따라 대출자가 담보 대출을 상환 할 의무를 이행하지 않으면 대출자가 압류 할 수 있기 때문에 부채를 탕감 한 주택 소유자는 일반적으로 주택을 잃게됩니다.

많은 국가에서 신용 평가 기관은 개인 및 단체의 재무 건전성 및 차용 습관과 관련된 정보를 수집합니다. 이러한 회사는이 정보를 사용하여 신용 파일을 작성하며 대출 기관은 신용을 사람이나 회사에 확장하기 전에 이러한 보고서의 사본을 얻을 수 있습니다. 일반적으로 신용 기관은 차용자에게 점수를 부여하며 대부분의 경우 부채를 갚을 가능성이 가장 높은 사람들은 신용 점수가 가장 높은 것으로 알려져 있지만 부채 관리 이력이 낮은 사람들은 때때로 서브 프라임이라고하는 낮은 점수를받습니다. 경기 침체 기간 동안 다양한 신용 점수를 가진 사람들은 종종 채무 불이행으로 이어지지 만, 서브 프라임 붕괴는 신용이 좋지 않은 차용인과 관련이있는 사건입니다.

일부 투자 회사는 수천 개의 서브 프라임 대출을 포함하는 투자 자금과 연결된 채권 또는 모기지 지원 증권을 판매합니다. 기초 대출에 대한이자 지급은 배당금의 형태로 주주에게 양도됩니다. 신용이 좋지 않은 사람들은 위험도가 높은 차용자로 간주되므로이 사람들은 대출에 대한 평균 금리보다 높은 금액을 지불해야합니다. 결과적으로 수익률이 보수적 인 투자 유형보다 훨씬 높기 때문에 투자자들은 종종 이러한 유가 증권에 매료됩니다. 서브 프라임 붕괴 동안 투자자는 대부분의 기본 대출이 채무 불이행되고 대부분의 경우 펀드 지분이 궁극적으로 가치가 없게되면 배당금 지급을 중단합니다.

위험을 최소화하기 위해 일부 은행은 서브 프라임 대출을 투자 회사에 판매합니다. 그러나 많은 은행은 종종 은행이 다른 회사에 신용 기본 스왑을 판매하고 이러한 스왑은 보험 계약과 유사하게 작동하기 때문에 기본 위험에 간접적으로 노출됩니다. 은행이 보증하는 실체가 채무 의무를 불이행하는 경우, 스왑을 발행 한 은행은 해당 회사의 채권자에게 지불해야합니다. 경제 호황기 동안 은행은 스왑 판매를 통해 상당한 양의 수입을 창출합니다. 서브 프라임 붕괴가 발생하면, 많은 은행은 서브 프라임 대출을 보유한 다른 회사가 재정적 문제를 겪을 때 지불금을 지불해야하므로 막대한 금액의 돈을 잃습니다.

재정적 어려움에 처한 은행은 대출을 줄여야하며 이는 기업이 새로운 일자리를 추가하거나 운영을 확장하는 데 필요한 자금을 조달 할 수 없음을 의미합니다. 또한 많은 기업들이 자금 조달 기회가 부족하여 지출을 줄이며 이는 일자리 손실로 이어집니다. 결과적으로 서브 프라임 붕괴는 결국 심각한 경제 위기에 기여할 수 있습니다.