신탁 증서의 할당은 무엇입니까?

주택 구매에 사용되는 대출이 한 대출 기관에서 다른 대출 기관으로 이송 될 때 신탁 증서의 할당이 발생합니다. 이것은 일반적으로 원래 대출 기관이 현금 대가로 대출을 다른 대출 기관에 판매 할 때 발생합니다. 대출이 불이행되는 경우, 대출 기관은 법원 간섭없이 부동산에 유치권을 배치 할 수 있기 때문에 신뢰의 증서는 전통적인 모기지 대신에 사용됩니다. 차용자의 경우, 신탁 증서의 할당은 원래 지불 일정에 영향을 미치지 않습니다.

대부분의 주택 구매는 은행이나 다른 대출 기관의 대출을 통해 달성됩니다. 단순히 소수의 사람들만이 도움없이 그러한 구매를 할 자본을 가지고 있기 때문입니다. 이 대출은 일반적으로 모기지의 형태로 제공되며, 이는 대출자가 대출 상환을위한 지불 일정을 수립하면서 차용자가 구매하는 데 필요한 상향 현금을 산출합니다. 미국 캘리포니아와 같은 주에서는 모기지가 형태로 올 수 있습니다.차용자와 대출 기관 사이의 신뢰 증서. 이 문서가 대출 기관간에 손을 바꾸면 신뢰 증서의 할당이라고합니다.

신탁 증서의 할당과 관련된 거래는 일반적으로 한 대출 기관이 다른 대출 증서를 다른 신뢰 증서를 구매할 때 발생합니다. 이러한 대출의 구매 및 판매는 대출 기관이 대출 금리를 상대적으로 낮게 유지할 수 있도록합니다. 한 가지 특정 신탁 증서가 대출 기간 동안, 특히 수십 년에 걸친 전형적인 주택 융자의 경우 손을 여러 번 변경하는 것은 드문 일이 아닙니다.

차용인은 신탁 증서의 배정이 이루어질 때 결과가 거의 없다는 것을 인식해야합니다. 대출을 보유한 기관이 변경되면 차용자에게 통보되며, 제출 해야하는 서류 작업과 지불금이 발송되는 위치에 약간의 조정이있을 수 있습니다. 그러나 전체 결제 구조빚진 금액과 시간 지불 기한 측면에서 URE는 변경되지 않은 상태로 유지됩니다.

차용자가 신탁 증서에 불이행 할 때, 대출 기관은 본질적으로 토지에 유치권을두고 법원 소송없이 그렇게 할 수 있습니다. 대출을 보유한 사람은 그러한 상황에서 부동산을 판매 할 수 있습니다. 그러한 조치를 취할 수있는 능력은 대출을 확보하는 것입니다. 이것이 대출 기관이 연체 대출자에게 붙어있을 것을 두려워하지 않고 다른 대출 기관으로부터 대출을 구매할 것입니다.

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