Hvad er en tildeling af en tillidsakt?

Der opstår en tildeling af en tillidsakt, når et lån, der bruges til at købe et hjem, overføres fra en långiver til et andet.Dette opstår normalt, når den oprindelige långiver sælger lånet til en anden långiver i bytte for kontanter.Tillidshandlinger bruges i nogle stater i USA i stedet for et traditionelt prioritetslån, fordi långivere, i tilfælde af, at låne er misligholdt, kan placere en pantelån på ejendommen uden domstolsinterferens.For en låntager har en tildeling af en tillidsakt ikke nogen indflydelse på deres oprindelige betalingsplan.

De fleste boligkøb opnås gennem et lån fra en bank eller en anden udlånsinstitution, simpelthen fordi kun nogle få mennesker har den slags kapitalAt foretage et sådant køb uden hjælp.Dette lån kommer normalt i form af et prioritetslån, hvilket giver de forhenede kontante kontanter, der er nødvendigt for låntageren for at foretage købet, mens han opretter en betalingsplan for tilbagebetaling af lånet.I stater som Californien i USA kan pantelånet komme i form af en tillidsakt mellem låntager og långiver.Når disse dokumenter ændrer hænderne mellem långivere, er det kendt som en tildeling af en tillidshandling.

Den transaktion, der er involveret i en tildeling af en tillidshandling, forekommer normalt, når en långiver køber tillidsakten fra en anden.Sådan køb og salg af lån giver långivere mulighed for at holde deres udlånsrater relativt lave.Det er ikke usædvanligt, at en bestemt tillidshandling skifter hænder flere gange over et lån, især i tilfælde af et typisk boliglån, der spænder over årtier.

Låntagere skal indse, at der er ringe konsekvens for dem, når en opgaveaf en tillidsakt finder sted.Låntageren får besked, hvis den institution, der har lånesændringerne, kan være en vis justering i det papirarbejde, han eller hun skulle indgive, og det sted, hvorpå betalinger sendes.Men den samlede betalingsstruktur, både med hensyn til det skyldige beløb og tidsbetalingerne forfalder, forbliver uændret.

Når en låntager misligholder en tillidshandling, kan långiveren i det væsentlige placere en pantelån på landet og gøre det udenenhver retssag.Den, der holder lånet, kan sælge ejendommen under sådanne omstændigheder.Evnen til at tage sådanne skridt er det, der sikrer lånet, og det er grunden til, at långivere vil købe lån fra andre långivere uden at frygte, at de sidder fast med en kriminel låntager.