집의 공동 소유권과 관련된 것은 무엇입니까?

주택의 공동 소유권은 집을 사는 효과적인 방법이 될 수 있습니다. 특히 집을 스스로 살 여유가없는 경우. 플러스 측면에서, 주택의 공동 소유권은 집을 소유 할 수 없을 때 집을 소유 할 수 있습니다. 이 소유권은 향후 구매에 대한 신용 등급을 구축하는 데 도움이 될 수 있습니다. 공동 소유권의 단점 중에는 부동산을 나눌 때가되거나 공동 소유자 중 한 명이 자신의 몫을 지불하지 않기로 결정할 때 발생할 수있는 문제가 있습니다.

공동 세입자와 임차인은 두 가지 종류의 공동 소유권이 있습니다. 전자는 대부분의 결혼 한 부부가 즐기는 집의 공동 소유권 유형입니다. 이러한 종류의 소유권에서 모든 공동 소유자는 동등한 지분을 부동산 소유권을 가지고 있습니다. 한 소유자는 다른 소유자의 허가 없이는 주식을 판매 할 수 없으며 유언장에서 누군가에게 주식을 남길 수 없습니다. 한 공동 소유자가 사망하면 재산의 비중은 자동으로 다른 소유자에게 가서 W가 필요하지 않습니다.병 또는 유언 검인 법원.

다른 유형의 공동 소유권, 공통적 인 임차인은 소유자가 각 소유자가받는 주식의 백분율을 동일하게 나누는 대신 지정할 수 있습니다. 이는 한 소유자가 다른 소유자보다 더 많은 비용을 지불하거나 소유자가 다른 자산을 보호하기 위해 재산을 덜 원한다면 유용합니다. 이 유형의 계약의 각 소유자는 또한 죽을 때 재산의 비율에 어떤 일이 발생하는지 결정할 수 있습니다.

공유 소유권에는 많은 이점이 있지만 심각한 위험이있을 수 있습니다. 모든 소유자가 공정하게 대우 받고 주식이 제대로 나뉘어 지도록 법적 계약을 맺어야합니다. 법적 계약 외에도 공동 소유자가 호환 될 때 주택의 공동 소유권은 가장 잘 작동하는 경향이 있습니다. 이를 통해 공동 소유자가 자신이 견딜 수 없다고 생각하는 계약에 갇혀서 비용에 대한 공정한 비율보다 더 많은 비용을 지불하지 않도록하는 데 도움이됩니다.

공동 소유 계약은 주택의 공동 소유권을 공유하는 소유자를 보호하는 데 필수적입니다. 이 계약을 통해 공동 소유자는 집을 실제로 구매하기 전에 잠재적 인 의견 불일치를 해결할 수 있습니다. 이 계약은 종종 공동 소유자 중 한 명이 자신의 지분을 팔고 싶어하는 경우 먼저 제안을 할 권리가있는 사람을 보장합니다. 또한 중재 조항이 포함되어 있으며 공동 소유자가 지불을 놓치고 부동산에 살 수있는 사람이있을 때 발생하는 일과 같은 문제를 해결합니다. 이 계약은 변호사가 완전히 합법적이고 구속력이 있는지 확인하기 위해 변호사가 작성해야합니다.

혼자서 주택을 구입할 돈이나 신용이 충분하지 않은 사람들의 경우 공동 소유권은 귀중한 선택입니다. 그것은 이전 임대료 지불보다 낮은 모기지 지불을 제공함으로써 사람의 재정적 부담을 줄이는 데 도움이 될 수 있습니다. 또한 가구 청소 및 잔디 관리를 포함하여 주택 소유권과 함께 제공되는 다양한 작업을 담당하는 사람이 한 명 이상 있음을 의미합니다. 그 동안에,부분 주택 소유조차도 개인의 신용 등급을 구축하는 데 도움이 될 수 있으며, 원하는 경우 미래의 어느 시점에서 독방 주택 소유 자격이있을 수있는 기회를 향상시킬 수 있습니다.

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