집의 공동 소유권에는 무엇이 관련됩니까?

집을 공동으로 소유하는 것은 집을 살 수있는 효과적인 방법이 될 수 있습니다. 특히 집을 혼자서 살 여유가없는 경우에는 더욱 그렇습니다. 긍정적 인 측면에서, 주택의 공동 소유권은 다른 방식으로 주택을 감당할 수 없을 때 주택을 소유 할 수있게합니다. 이 소유권은 결과적으로 향후 구매에 대한 신용 등급을 구축하는 데 도움이 될 수 있습니다. 공동 소유의 단점 중 하나는 부동산을 분할하거나 공동 소유주 중 한 명이 자신의 지분을 지불하지 않기로 결정할 때 발생할 수있는 문제입니다.

공동 소유에는 두 가지 종류가 있습니다 : 공동 세입자와 세입자는 공통입니다. 전자는 대부분의 결혼 한 부부가 즐기는 집의 공동 소유 유형입니다. 이러한 종류의 소유권에서 모든 공동 소유자는 동일한 소유권을 갖습니다. 한 소유자는 다른 소유자의 허가없이 주식을 판매 할 수 없으며, 유언장에 누군가에게 주식을 남길 수 없습니다. 공동 소유자가 사망하면 재산에 대한 그의 지분은 다른 소유자에게 자동으로 전달되어 유언장 또는 유언 검인이 필요하지 않습니다.

공동 소유의 다른 유형 인 공동 소유주는 소유자가 각 소유자가 똑같이 나누지 않고받는 지분의 백분율을 지정할 수 있습니다. 한 소유자가 다른 소유자보다 더 많은 돈을 지불하거나 다른 자산을 보호하기 위해 더 적은 재산을 원할 때 유용합니다. 이러한 유형의 계약을 맺은 각 소유자는 또한 그가 사망했을 때 재산에 대해 어떻게되는지 결정할 수 있습니다.

공유 소유권에는 많은 이점이 있지만 심각한 위험도 있습니다. 모든 소유자가 공정하게 대우되고 주식이 올바르게 분할되도록 법적 계약을 체결해야합니다. 법적 계약 이외에도 공동 소유주가 양립 할 때 주택의 공동 소유가 가장 잘 작동하는 경향이 있습니다. 이것은 공동 소유자가 자신이 견딜 수없는 상황에 처해 있음을 너무 늦게 발견하지 못하고 공정한 비용 분담보다 더 많이 지불하지 않도록하는 데 도움이됩니다.

공동 소유 계약은 주택의 공동 소유권을 공유하는 소유자를 보호하는 데 필수적입니다. 이 계약을 통해 공동 소유자는 주택을 실제로 구매하기 전에 잠재적 인 불일치를 해결할 수 있습니다. 계약은 종종 공동 소유자 중 한 명이 자신의 주식을 팔고 자하는 경우 먼저 제안을 할 권리가있는 사람을 포함합니다. 또한 중재 조항이 포함되어 있으며, 공동 소유자가 지불금을 놓치면 부동산에 거주 할 수있는 사람과 같은 문제를 해결합니다. 이 계약은 변호사가 완전히 합법적이고 구속력이 있도록하기 위해 작성해야합니다.

주택을 직접 구매할 돈이나 신용이 충분하지 않은 사람들에게는 공동 소유가 귀중한 옵션입니다. 그것은 이전 임대료보다 낮은 모기지 지불을 제공함으로써 사람에 대한 재정적 부담을 줄이는 데 도움이 될 수 있습니다. 또한 가정 청소 및 잔디 관리를 포함하여 주택 소유와 함께 제공되는 다양한 작업을 담당하는 사람이 두 명 이상임을 의미합니다. 한편, 부분적인 주택 소유권조차도 개인의 신용 등급을 구축하는 데 도움이 될 수 있으며, 원한다면 미래에 어느 시점에서 독방 주택 소유권을 얻을 수있는 가능성을 향상시킵니다.